인천지방법원 경매25계 2023 타경 515032
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이 물건의 사건번호는 2023타경515032 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 강화군 양도면 도장리 40 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경515032이며 인천지방법원 경매25계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 97,051,960원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 23,302,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 2,330,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 양도면 도장리 40
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
1,115.37㎡(337.40평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경515032 |
| 감정평가액 |
97,051,960원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 23,302,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,330,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
도장리 40 |
답 |
191.11㎡ (57.81평)
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| 답 |
51.47㎡ (15.57평)
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| 전 |
198.29㎡ (59.98평)
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| 답 |
224.14㎡ (67.80평)
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| 답 |
217.08㎡ (65.67평)
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| 답 |
233.28㎡ (70.57평)
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인천광역시 강화군 양도면 도장리 소재 "도장1리 마을회관" 남동측 근거리에 위치. 버스정류장, 차량접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2011년3월3일 |
압류
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| 2011년11월22일 |
압류
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| 2023년4월26일 |
강제경매
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| 2023년8월8일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 지분매각, 특별매각조건으로서 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있으며, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성(인천강화군 양도면의 2023.8.30.자 사실조회회보서) 있으며, 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함.
2. 목록 2번 토지 지상에 컨테이너박스 2개동 및 V/H 2개동, 목록 3번 토지 지상에는 V/H(농막) 1개동이 각 소재하나, 철거 및 이동이 용이한 바 평가 및 매각에서 제외. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-주변은 들판이다(농지)
-목록1은 농로,농수로에 접하고, 삼각형 모양이며 경지정리가 되어 있음.
-목록2는 경계부근에 제시외 비닐하우스가 있으며 그 속에 컨터이너(작업장으로 보임)가 있고, 주변에 냉장고,에어컨 등이 쌓여 있음. 제시외 비닐하우스,컨터이너가 더 있음(사진참조)
-목록3은 가늘고 긴 모양으로 전(밭)으로 사용되고 있으며 끝부분에 제시외 비닐하우스(주거용으로 보임-주민등록상 세대주는 없음)가 있음.- 진입로가 없음.
-목록4,5,6은 나란히 접하며 경지정리가 되어 직사각형이고 농로와 농수로가 접함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 강화군 양도면 도장리 소재 "도장1리 마을회관" 남동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 버스정류장, 차량접근이 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 97,051,960원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,350,711원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.26. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경515032 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-03
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답
인천 강화군 삼산면 석포리 574-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 56.87평 |
5,318,000원
1,277,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-03
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답
인천 강화군 삼산면 석포리 581-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3.03평 |
490,000원
240,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-03
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답
인천 강화군 삼산면 석포리 540-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 19.97평 |
8,976,000원
2,155,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-03
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답
인천 강화군 삼산면 석포리 540-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 6.96평 |
3,128,000원
751,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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답
인천 강화군 양도면 도장리 40
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 337.40평 |
97,051,960원
23,302,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-01
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답
인천 강화군 불은면 삼동암리 1071
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,657.10평 |
822,372,000원
402,962,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-01
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답
인천 강화군 내가면 오상리 163-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 291.01평 |
165,893,000원
116,125,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-17
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답
인천 강화군 하점면 망월리 1780-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 154.28평 |
87,720,000원
61,404,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-17
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답
인천 강화군 하점면 망월리 1969
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 494.89평 |
281,392,000원
196,974,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-17
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답
인천 강화군 하점면 망월리 1970
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 300.08평 |
164,184,000원
114,929,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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답
인천 강화군 삼산면 석모리 92-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4.58평 |
2,210,440원
1,547,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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답
인천 강화군 삼산면 석모리 8-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 927.10평 |
499,562,400원
499,562,400원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경515032 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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