소 재 지	서울특별시 강남구 자곡로 191, 1층129호 (자곡동,강남푸르지오시티1차)  서울특별시 강남구 자곡동 600
물건용도	오피스텔
토지면적	5.32㎡(1.61평)
건물면적	25.06㎡(7.58평)
사건번호	2023타경112647
감정평가액	178,000,000원
최저입찰가	(64%) 113,920,000원
입찰보증금	(10%) 11,392,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 자곡로 191	2308.1 분의 5.318	5.317㎡ (1.61평)
건물 자곡로 191	1층129호 (자곡동,강남푸르지오시티1차) 철근콘크리트구조	25.06㎡ (7.58평)

서울특별시 강남구 자곡동 소재 "서울자곡초등학교" 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO	129호	2022.04.25.	[보]175,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년9월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 오피스텔로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "서울자곡초등학교" 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.06. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	오피스텔  서울 강남구 자곡로 201, 6층611호 [임차권등기]  건물: 7.04평  , 토지(대지권): 1.72평	180,000,000원 37,749,000원	유찰 (7회)
2024-05-16	오피스텔  서울 강남구 자곡로 191, 1층129호  건물: 7.58평  , 토지(대지권): 1.61평	178,000,000원 113,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	오피스텔  서울 강남구 자곡로 180, 6층-비-624호  건물: 7.77평  , 토지(대지권): 3.41평	184,000,000원 184,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	오피스텔  서울 강남구 논현로85길 52, 3층321호 [임차권등기]  건물: 7.23평  , 토지(대지권): 1.11평	255,000,000원 204,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  서울 강남구 헌릉로571길 9, 1동  건물: 13.93평  , 토지(대지권): 4.10평	358,000,000원 286,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  서울 강남구 선릉로127길 5-6, 3층302호  건물: 14.05평  , 토지(대지권): 5.21평	548,000,000원 438,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  서울 강남구 언주로30길 56, 디동  건물: 26.74평  , 토지(대지권): 4.23평	2,510,000,000원 1,606,400,000원	유찰 (2회)