2023타경3879
광주지방법원 순천지원의 경매 목적물로
감정가 41,204,380원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 56% 저감되어 23,074,000원으로
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 광주지방법원 순천지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경3879 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 여수시 신덕동 532-1 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3879이며 광주지방법원 순천지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 41,204,380원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 23,074,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 2,307,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 여수시 신덕동 532-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
782.28㎡(236.64평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3879 |
| 감정평가액 |
41,204,380원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 23,074,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,307,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신덕동 532-1 |
전 |
2.34㎡ (0.71평)
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| 전 |
0.94㎡ (0.28평)
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| 답 |
563.16㎡ (170.36평)
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| 임야 |
215.84㎡ (65.29평)
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제시외건물
신덕동 532-1 |
신덕동 532-1 |
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본건 기호 1-3)은 전라남도 여수시 신덕동 "신덕해수욕장 서측 인근, 기호 4)는 남서측 원거리에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2001년11월8일 |
근저당권
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3,000,000원 |
| 2002년7월12일 |
가압류
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7,711,712원 |
| 2003년1월29일 |
가압류
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20,000,000원 |
| 2003년3월28일 |
압류
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| 2003년12월3일 |
가압류
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3,655,120원 |
| 2004년10월28일 |
압류
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| 2005년3월28일 |
압류
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| 2005년7월25일 |
가압류
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4,598,646원 |
| 2008년5월2일 |
압류
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| 2009년1월30일 |
가압류
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5,712,427원 |
| 2023년2월22일 |
압류
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| 2023년8월10일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
2. 목록1:매각지분에 해당하는 수목포함
3. 목록2,3: 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
4. 목록3,4: 맹지임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.2.; 여수시 신덕동에 소재하고 있는 물건임. 신덕해수욕장 북동측 원거리에 소재하고 있는 물건으로 묵전임.
본건3.; 여수시 신덕동 신덕해수욕장 동측 임야에 소재하고 있는 물건으로 현재 묵답임.
본건4.; 여수시 신덕동 신덕해수욕장 남동측에 소재하고 있는 순수임야로 소나무 및 잡목 자생함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 기호 1-3)은 전라남도 여수시 신덕동 "신덕해수욕장 서측 인근, 기호 4)는 남서측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 간선도로, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2003.3.25. 가압류, 목록2:2003.10.2. 가압류, 목록3:2001.11.8. 근저당, 목록4:2002.7.12. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3879 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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임야
전남 여수시 율촌면 산수리 산63
, 토지(대지권): 3,420.07평 |
237,426,000원
54,459,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-13
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임야
전남 여수시 율촌면 월산리 산79
, 토지(대지권): 279.99평 |
37,023,200원
8,492,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-13
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임야
전남 여수시 율촌면 월산리 산80
, 토지(대지권): 225.01평 |
29,753,200원
6,825,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-08
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임야
전남 여수시 화양면 안포리 1405-15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,450.34평 |
143,835,000원
64,438,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-07
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임야
전남 여수시 남면 두모리 산145-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 661.57평 |
3,280,500원
2,296,000원 |
재진행
(1회)
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2024-03-25
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임야
전남 여수시 묘도동 산17-5
, 토지(대지권): 100.13평 |
11,819,000원
5,294,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-03
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임야
전남 여수시 화정면 낭도리 산251
, 토지(대지권): 648.86평 |
66,495,000원
37,238,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-22
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임야
전남 여수시 소호동 700
, 토지(대지권): 270.13평 |
32,148,000원
14,402,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-20
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임야
전남 여수시 묘도동 81-9
, 토지(대지권): 100.13평 |
15,888,000원
7,118,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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임야
전남 여수시 소호동 산75-8
, 토지(대지권): 938.66평 |
117,914,000원
52,826,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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임야
전남 여수시 율촌면 산수리 226-4
, 토지(대지권): 29.95평 |
1,881,000원
843,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-20
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임야
전남 여수시 묘도동 산127-30
, 토지(대지권): 100.13평 |
11,585,000원
5,190,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-20
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임야
전남 여수시 소라면 덕양리 1292-7
, 토지(대지권): 100.13평 |
29,128,000원
13,050,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-29
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임야
전남 여수시 돌산읍 우두리 산73-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 75.01평 |
12,894,440원
7,139,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-29
|
임야
전남 여수시 돌산읍 우두리 343-19
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 34.62평 |
7,554,360원
4,179,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3879 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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