소 재 지	경기도 의정부시 장곡로596번길 18, 108동 3층302호 (신곡동,드림밸리아파트)  경기도 의정부시 신곡동 758-1
물건용도	아파트
토지면적	67.55㎡(20.43평)
건물면적	123.15㎡(37.25평)
사건번호	2023타경5017
감정평가액	580,000,000원
최저입찰가	(70%) 406,000,000원
입찰보증금	(10%) 40,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.04(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장곡로596번길 18	53413.0 분의 67.546	67.546㎡ (20.43평)
건물 장곡로596번길 18	3층302호 (신곡동,드림밸리아파트) 철근콘크리트벽식구조	123.152㎡ (37.25평)

경기도 의정부시 신곡동에 소재하며, 주위는 아파트 등이 소재하는 지역임. 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월13일	근저당권	706,800,000원
2022년3월31일	근저당권	24,000,000원
2023년6월26일	가압류	15,442,707원
2023년9월6일	임의경매
2023년9월12일	가압류	44,025,620원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 주거용아파트임. 세대출입문에 호수표시가 없었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 신곡동에 소재하며, 주위는 아파트 등이 소재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.8.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 녹양로34번길 47, 104동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.40평	403,000,000원 282,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 녹양로34번길 47, 103동  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 13.00평	503,000,000원 352,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 녹양로 57, 101동  건물: 18.43평  , 토지(대지권): 8.88평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 오목로 72, 405동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.84평	334,000,000원 233,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 의정부시 송현로 87, 501동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.57평	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 용현로 111, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.70평	434,000,000원 434,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 의정부시 민락로 211, 104동	511,000,000원 511,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 의정부시 신곡로 36, 104동  건물: 34.11평  , 토지(대지권): 17.05평	506,000,000원 354,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 의정부시 추동로 32, 102동  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 9.64평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 추동로 45, 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.89평	252,000,000원 176,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 의정부시 능곡로 70, 107동  건물: 40.69평  , 토지(대지권): 16.61평	463,000,000원 324,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 의정부시 시민로 287, 101동  건물: 22.07평  , 토지(대지권): 12.98평	462,000,000원 323,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 의정부시 능곡로 70, 104동  건물: 40.69평  , 토지(대지권): 16.61평	496,000,000원 347,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 의정부시 오목로19번길 21, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.83평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 오목로4번길 5, 201동  건물: 21.20평  , 토지(대지권): 11.50평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)