2023타경2998
창원지방법원의 경매 목적물로
감정가 1,302,658,400원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 833,702,000원으로
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 창원지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경2998 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 대동면 예안리 1156 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2998이며 창원지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,302,658,400원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 833,702,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 83,370,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 대동면 예안리 1156
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
3,892.00㎡(1,177.33평) |
| 건물면적 |
2,339.20㎡(707.61평) |
| 사건번호 |
2023타경2998 |
| 감정평가액 |
1,302,658,400원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 833,702,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 83,370,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
예안리 1156 |
답 |
2261㎡ (683.95평)
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| 답 |
86㎡ (26.02평)
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| 답 |
1545㎡ (467.36평)
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제시외건물
예안리 1156 |
예안리 1156 |
2160
㎡(653.40평) |
| 예안리 1156 |
28.2
㎡(8.53평) |
| 예안리 1156 |
39
㎡(11.80평) |
| 예안리 1156 |
1식일괄
㎡(0.30평) |
| 예안리 1158 |
108
㎡(32.67평) |
| 예안리 1158 |
3
㎡(0.91평) |
| 예안리 1158 |
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경상남도 김해시 대동면 예안리소재 시례저수지 남동측 인근에 산재하며 부근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재함. 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년12월1일 |
지상권
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| 2019년4월3일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2020년2월10일 |
근저당권
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648,000,000원 |
| 2021년8월11일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2022년3월31일 |
근저당권
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24,000,000원 |
| 2023년5월10일 |
가압류
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20,261,320원 |
| 2023년5월11일 |
가압류
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38,600,711원 |
| 2023년5월15일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| -목록1.(을구 순위 19번), 2.3.(을구 순위 20번) 지상권설정등기(2017. 12. 1. 접수번호 제103760호)에 대해 지상권자의 말소동의서가 제출되어 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-3, 3-1~3-2) 및 수목(1-4, 3-3) 포함
-농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수)
-목록2 지적도상 맹지임
-목록1 지상에 있는 컨테이너박스 및 구축물(관정-김해시 소유) 평가 및 매각에서 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1,2,3은 현 `답`으로 이용중이며, 기호1 지상에 제시외
(ㄱ)철파이프조 함석지붕, 컨테이너를 이용한 작업장(창고) 1동
(ㄴ)철파이프 비닐하우스(작업장 겸 창고) 소재하며,
기호 1,2 및 3의 일부 지상에 제시외
(ㄷ)철파이프조 비닐하우스 6연동
(ㄹ)하우스 내에 농업용 보일러시설(파이프 및 작업용 철제레일 포함)1식
(ㅁ)하우스내에 산딸기나무 다수 식재되어 있으며
기호3 지상에 제시외
(ㅂ)철파이프조 비닐하우스(창고 겸 작업장) 1동
(ㅅ)지하수 관정
(ㅇ)일부지상에 과실수(자두나무) 다수가 식재되어 있으며,
기호4 토지는 `전`이나 현 휴경지로 잡목 등이 우거져 있어 확인이 어려우나 분묘가 존재할 가능성이 있으며 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 대동면 예안리소재 시례저수지 남동측 인근에 산재하며 부근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재함. 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-목록1.(을구 순위 19번), 2.3.(을구 순위 20번) 지상권설정등기(2017. 12. 1. 접수번호 제103760호)에 대해 지상권자의 말소동의서가 제출되어 있음."
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.03. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2998 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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답
경남 김해시 대동면 주동리 676
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 513.95평 |
420,651,000원
215,374,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-16
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답
경남 김해시 생림면 생철리 104
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 45.68평 |
17,214,000원
5,641,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-11
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답
경남 김해시 대동면 괴정리 7-37
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 900.24평 |
958,420,800원
490,712,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-09
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답
경남 김해시 진례면 산본리 947-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,025.17평 |
568,603,000원
232,900,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-09
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답
경남 김해시 진례면 산본리 958-3
[농지취득자격증명]
건물: 7.26평 , 토지(대지권): 225.97평 |
167,007,000원
68,406,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-09
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답
경남 김해시 진례면 산본리 958-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 164.26평 |
110,229,000원
45,150,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-14
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답
경남 김해시 진례면 시례리 459-10
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 99.83평 |
208,560,000원
85,426,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-14
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답
경남 김해시 한림면 용덕리 257-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 152.16평 |
80,480,000원
51,507,000원 |
재진행
(2회)
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2024-04-24
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답
경남 김해시 대동면 초정리 525
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 494.89평 |
523,000,000원
267,776,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-16
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답
경남 김해시 대동면 주동리 688
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,063.89평 |
799,468,000원
409,327,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-16
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답
경남 김해시 상동면 대감리 416
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 15.13평 |
6,100,000원
3,123,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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답
경남 김해시 진례면 초전리 606-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 908.11평 |
561,374,000원
359,279,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-29
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답
경남 김해시 대동면 초정리 406-3
[농지취득자격증명]
건물: 20.39평 , 토지(대지권): 555.09평 |
564,975,000원
289,267,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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답
경남 김해시 대동면 초정리 72-18
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 449.97평 |
493,850,000원
316,064,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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답
경남 김해시 대동면 예안리 1156
[농지취득자격증명]
건물: 707.61평 , 토지(대지권): 1,177.33평 |
1,302,658,400원
833,702,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2998 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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