[ 부산시 남구 다세대/빌라 법원경매 ]
남구경매, 못골번영로49번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 102804 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 부산지방법원 부산동부지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
계약보증금
계약을 체결할 때 계약가액의 일부를 계약보증금이라고 해서 지급하는데 이것의 성질은,
① 계약보증금은 계약이 완전히 성립하였다는 증거금으로서의 의의를 갖는다.
② 위약금은 어느 한편이 임의로 계약을 철회할 때 이를 위약한 벌로서 몰수할 수 있는 것이다. 여기에는 계약보증금을 몰수하고 다시 손해배상을 받을 수 있는 것과 계약보증금만을 몰수할 수 있는 것이 있다.
③ 계약금은 매수인이 계약보증금을 포기하고 매도인은 계약보증금의 배액을 지급하여 매매계약을 해제할 수 있는 것이다.
①은 모든 계약보증금이 지니고 있는 효력이고 ②와 ③가운데 어느 것에 해당하느냐는 계약의 취지에 따라 결정된다. 매매에서는
당사자의 특약이 없으면 해약금으로 본다.
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경102804 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
부산광역시 남구 못골번영로49번길 16, 2층202호 (대연동,원빌리지주건축물제1동) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경102804이며 부산지방법원 부산동부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 200,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 128,000,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 12,800,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
부산광역시 남구 못골번영로49번길 16, 2층202호 (대연동,원빌리지주건축물제1동)
부산광역시 남구 대연동 1503-27
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
30.79㎡(9.31평) |
| 건물면적 |
46.45㎡(14.05평) |
| 사건번호 |
2023타경102804 |
| 감정평가액 |
200,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 128,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
못골번영로49번길 16 |
284.6 분의 30.7864 |
30.786㎡ (9.31평)
|
건물
못골번영로49번길 16 |
2층202호 (대연동,원빌리지주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
46.45㎡ (14.05평)
|
|
부산광역시 남구 대연동 소재 세연고등학교 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년4월25일 |
근저당권
|
49,500,000원 |
| 2020년1월15일 |
근저당권
|
55,320,000원 |
| 2022년11월15일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2023년2월9일 |
가압류
|
5,320,000원 |
| 2023년2월20일 |
가압류
|
5,124,330원 |
| 2023년4월6일 |
임의경매
|
|
| 2023년5월15일 |
가압류
|
21,973,505원 |
| 2023년5월25일 |
가압류
|
79,747,155원 |
| 2023년6월14일 |
가압류
|
45,954,122원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임.
토지 지반 격차로 인하여 서측 인접도로 기준으로는 1층에 해당. |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
부산광역시 남구 대연동 소재 세연고등학교 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 200,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,013,859원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.04.25. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경102804 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
부산 남구 수영로168번길 78, 3층303호
건물: 7.51평 , 토지(대지권): 3.81평 |
70,000,000원
70,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
부산 남구 수영로168번길 78, 3층304호
건물: 8.39평 , 토지(대지권): 4.26평 |
78,000,000원
78,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
부산 남구 수영로168번길 78, 1층101호
건물: 9.67평 , 토지(대지권): 4.91평 |
86,000,000원
86,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
부산 남구 수영로168번길 78, 4층402호
건물: 9.67평 , 토지(대지권): 4.91평 |
88,000,000원
88,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
부산 남구 수영로168번길 78, 1층102호
건물: 9.74평 , 토지(대지권): 4.94평 |
88,000,000원
88,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
부산 남구 수영로168번길 78, 2층202호
건물: 9.74평 , 토지(대지권): 4.94평 |
90,000,000원
90,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
부산 남구 수영로168번길 78, 3층301호
건물: 9.67평 , 토지(대지권): 4.91평 |
90,000,000원
90,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
부산 남구 수영로168번길 78, 2층201호
건물: 9.67평 , 토지(대지권): 4.91평 |
90,000,000원
90,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
부산 남구 수영로168번길 78, 1층103호
건물: 9.99평 , 토지(대지권): 5.07평 |
90,000,000원
90,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
부산 남구 수영로168번길 78, 2층203호
건물: 9.99평 , 토지(대지권): 5.07평 |
93,000,000원
93,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
부산 남구 진남로220번길 22, 지1층102호
건물: 17.46평 , 토지(대지권): 5.61평 |
93,000,000원
93,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-04-29
|
다세대(빌라/연립)
부산 남구 전포대로122번길 30, 2층202호
건물: 16.63평 , 토지(대지권): 5.79평 |
103,000,000원
103,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
부산 남구 신선로329번길 16-10, 2층201호
건물: 22.89평 , 토지(대지권): 16.08평 |
144,000,000원
115,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
부산 남구 못골번영로49번길 16, 2층202호
건물: 14.05평 , 토지(대지권): 9.31평 |
200,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
부산 남구 유엔로157번길 31-1, 3층301호
건물: 22.94평 , 토지(대지권): 12.31평 |
210,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경102804 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
