2023타경4262
광주지방법원의 경매 목적물로
감정가 3,296,879,100원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 3,296,879,100원으로
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 광주지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경4262 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주지방법원 경매7계에서 진행하는 사건번호 2023타경4262의 공장 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 전라남도 나주시 운곡동 175-16 입니다.
감정가는 3,296,879,100원이며, 최저입찰가는 3,296,879,100원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 (10%) 329,687,910원입니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 나주시 운곡동 175-16
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
6,110.00㎡(1,848.28평) |
| 건물면적 |
3,711.82㎡(1,122.83평) |
| 사건번호 |
2023타경4262 |
| 감정평가액 |
3,296,879,100원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 3,296,879,100원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 329,687,910원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
운곡동 175-16 |
공장용지 |
6110㎡ (1,848.28평)
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건물
동수농공단지길 100-12 |
단층 공장 |
1634.87㎡ (494.55평)
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| 단층 기숙사 |
114.57㎡ (34.66평)
|
| 단층 사무실 |
53.43㎡ (16.16평)
|
| 단층 창고 |
431.25㎡ (130.45평)
|
| 단층 창고 |
13.25㎡ (4.01평)
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| 단층 공장 |
1164㎡ (352.11평)
|
제시외건물
동수농공단지길 100-12 |
동수농공단지길 100-12 |
179.3
㎡(54.24평) |
| 동수농공단지길 100-12 |
79.9
㎡(24.17평) |
| 동수농공단지길 100-12 |
12.25
㎡(3.71평) |
| 동수농공단지길 100-12 |
7
㎡(2.12평) |
| 동수농공단지길 100-12 |
4
㎡(1.21평) |
| 동수농공단지길 100-12 |
18
㎡(5.45평) |
| 동수농공단지길 100-12 |
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전라남도 나주시 운곡동 소재 나주동수농공단지 내에 위치.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
|
2017.08.16 |
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| 정OO |
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2018.07.18.(사업자등록)/2018.07.20.(전입) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년2월17일 |
근저당권
|
2,880,000,000원 |
| 2022년2월23일 |
근저당권
|
132,000,000원 |
| 2023년3월28일 |
가압류
|
146,521,519원 |
| 2023년4월7일 |
가압류
|
190,672,492원 |
| 2023년4월28일 |
가압류
|
39,919,260원 |
| 2023년4월28일 |
가압류
|
226,209,147원 |
| 2023년5월1일 |
가압류
|
31,121,457원 |
| 2023년5월3일 |
가압류
|
176,354,925원 |
| 2023년5월12일 |
가압류
|
159,833,728원 |
| 2023년5월16일 |
가압류
|
960,000,000원 |
| 2023년6월8일 |
가압류
|
314,374,591원 |
| 2023년6월8일 |
가압류
|
90,895,068원 |
| 2023년6월9일 |
임의경매
|
|
| 2023년6월12일 |
가압류
|
29,580,291원 |
| 2023년6월22일 |
가압류
|
5,946,802원 |
| 2023년6월27일 |
압류
|
|
| 2023년7월28일 |
가압류
|
84,533,670원 |
| 2023년8월9일 |
압류
|
|
| 2023년8월24일 |
가압류
|
21,330,190원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년2월17일 |
근저당권
|
2,880,000,000원 |
| 2022년2월23일 |
근저당권
|
132,000,000원 |
| 2023년3월28일 |
가압류
|
146,521,519원 |
| 2023년4월7일 |
가압류
|
190,672,492원 |
| 2023년4월28일 |
가압류
|
39,919,260원 |
| 2023년4월28일 |
가압류
|
226,209,147원 |
| 2023년5월1일 |
가압류
|
31,121,457원 |
| 2023년5월3일 |
가압류
|
176,354,925원 |
| 2023년5월12일 |
가압류
|
159,833,728원 |
| 2023년5월16일 |
가압류
|
960,000,000원 |
| 2023년6월8일 |
가압류
|
314,374,591원 |
| 2023년6월8일 |
가압류
|
90,895,068원 |
| 2023년6월9일 |
임의경매
|
|
| 2023년6월12일 |
가압류
|
29,580,291원 |
| 2023년6월22일 |
가압류
|
5,946,802원 |
| 2023년6월27일 |
압류
|
|
| 2023년7월28일 |
가압류
|
84,533,670원 |
| 2023년8월4일 |
압류
|
|
| 2023년8월24일 |
가압류
|
21,330,190원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 Smoke House 외 59점(그 중 28점은 중복, 감정평가서 참조) 포함
- 제시외 건물(제시외 건물 중 'ㅂ' 견사는 매각 제외) 및 제시외 수목 각 포함
- 24. 4. 2.자 재감정서에서 평가한 제시외 구축물인 지하수 관정 1식 포함
- 기계기구 1~16과 34~49, 19~21과 52~54, 23~26과 56~59, 29~33과 62~66은 각 중복
- 기계기구 2.의 일부(24개 중 6개), 25.의 일부(10개 중 7개), 26.의 일부(6개 중 4개), 27, 40.의 일부(3개 중 1개), 50, 51, 55, 61은 소재불명
- 건물 기호(가)의 면적은 등기사항전부증명서 상 면적(1,634,87㎡)과 상이하여, 현황과 부합하는 일반건축물대장 상 면적(1,497.4㎡)을 기준으로 평가
- 건물 기호 (나),(다),(마)는 실재하지 않는 건물로 건축물대장상 말소되었으며, 기호(라)는 멸실
- 건물 기호(가)의 지붕에 설치된 소유자 미상의 태양광 패널 및 지상 소재 이동가능한 컨테이너 각 매각 제외
- 감정평가 당시 공장이 운휴인 관계로 기계기구를 포함한 공장의 정상가동 여부는 미확인 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 나주시 운곡동 소재 나주동수농공단지 내에 위치.
※ 물건 키워드 : |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 2. 17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4262 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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공장
전남 나주시 운곡동 175-16
건물: 1,122.83평 , 토지(대지권): 1,848.28평 |
3,296,879,100원
3,296,879,100원 |
재진행
(0회)
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2024-06-27
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공장
전남 나주시 왕곡면 덕산리 819-11
건물: 1,699.81평 , 토지(대지권): 2,426.87평 |
7,346,509,060원
4,114,045,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4262 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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