[ 전라남도 나주시 공장 법원경매 ]
나주시경매, 왕곡면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 74438 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 광주지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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입찰보증금
"경매물건을 매수하고자 하는 사람은 최저매각가격의 10분의 1에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공하여야 한다. 매각절차가 종결된 후 집행관은 최고가매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수보증금을 반환하여야 한다. 매각허가결정이 확정되고 최고가매수인이 대금지급기한 내에 매각대금을 납부하면 차순위매수신고인의 보증금을 반환하게 되고, 만일 최고가 매수인이 납부를 하지 아니하면 그 보증금을 몰수하여 배당할 금액에 포함하며, 이후 차순위매수신고인에 대하여 낙찰허가여부의 결정 및 대금납부의 절차를 진행하게 되고 차순위매수신고인이 매각대금을 납부하지 아니하면 역시 몰수하여 배당할 금액에 포함하여 배당하게 된다.
(신) 매각보증금"
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이 물건의 사건번호는 2023타경74438 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 819-11 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경74438이며 광주지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 7,346,509,060원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 5,142,556,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 514,255,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 819-11
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
8,022.70㎡(2,426.87평) |
| 건물면적 |
5,619.22㎡(1,699.81평) |
| 사건번호 |
2023타경74438 |
| 감정평가액 |
7,346,509,060원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 5,142,556,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 514,255,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
덕산리 819-11 |
공장용지 |
8022.7㎡ (2,426.87평)
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건물
혁신산단7길 98 |
1층 공장 |
3721.25㎡ (1,125.68평)
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| 2층 공장 |
1091.83㎡ (330.28평)
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| 1층 공장 |
391.25㎡ (118.35평)
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| 2층 공장 |
414.89㎡ (125.50평)
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제시외건물
혁신산단7길 98 |
혁신산단7길 98 |
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전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재「나주혁신산업단지」내에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년4월20일 |
근저당권
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1,700,000,000원 |
| 2018년7월3일 |
근저당권
|
3,960,000,000원 |
| 2018년9월20일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2018년9월20일 |
근저당권
|
3,000,000,000원 |
| 2021년10월28일 |
가압류
|
29,999,820원 |
| 2022년1월28일 |
가압류
|
109,954,240원 |
| 2022년5월12일 |
압류
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| 2022년6월13일 |
가압류
|
624,800,000원 |
| 2022년6월17일 |
가압류
|
6,512,313원 |
| 2022년7월6일 |
가압류
|
93,353,632원 |
| 2022년8월10일 |
가압류
|
60,603,765원 |
| 2022년9월14일 |
가압류
|
62,282,130원 |
| 2022년10월13일 |
압류
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| 2022년10월24일 |
압류
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| 2023년1월9일 |
압류
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| 2023년8월21일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년10월18일 |
근저당권
|
3,960,000,000원 |
| 2018년10월18일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2018년10월18일 |
근저당권
|
3,000,000,000원 |
| 2018년10월18일 |
근저당권
|
1,700,000,000원 |
| 2021년10월28일 |
가압류
|
29,999,820원 |
| 2022년1월28일 |
가압류
|
109,954,240원 |
| 2022년5월12일 |
압류
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| 2022년6월13일 |
가압류
|
624,800,000원 |
| 2022년6월17일 |
가압류
|
6,512,313원 |
| 2022년7월6일 |
가압류
|
93,353,632원 |
| 2022년7월13일 |
압류
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| 2022년9월14일 |
가압류
|
62,282,130원 |
| 2022년10월13일 |
압류
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| 2023년7월5일 |
압류
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| 2023년8월21일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 기계기구 18식 및 수목 포함
- 본건 지상 소재 이동식 컨테이너 및 제시외 건물 1동, 제시외기계기구 매각 제외
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-213호 중 4식 소재불명임. 사출성형기의 부속설비 일부는 본체에서 분리되어 따로 보관되어 있으며, 각 부속설비가 전부 소재하는지 여부는 불분명함.
- 본건 지상 및 건물 내부에 상당량의 집기, 폐기물이 적치되어 있고, 운휴중인 공장으로서 정상작동 여부는 불분명함 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재「나주혁신산업단지」내에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 판넬지붕, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1 : 2018. 4. 20. 근저당권
목록 2 : 2018. 10. 18. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경74438 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경74438 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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