[ 충청남도 예산군 토지/전 법원경매 ]
예산군경매, 응봉면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 3356 토지/전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 홍성지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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강제집행
채권자의 신청에 의하여 국가의 집행기관이 채권자를 위하여 채무명의에 표시된 사법상의 이행청구권을 국가공권력에 기하여 강제적으로 실현하는 법적 절차이다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경3356 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 예산군 응봉면 노화리 산37-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3356이며 대전지방법원 홍성지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,465,080,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 717,889,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 71,788,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 예산군 응봉면 노화리 산37-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
11,736.00㎡(3,550.14평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3356 |
| 감정평가액 |
1,465,080,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 717,889,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 71,788,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
노화리 산37-1 |
임야 |
5554㎡ (1,680.09평)
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| 전 |
2122㎡ (641.91평)
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| 전 |
3339㎡ (1,010.05평)
|
| 전 |
721㎡ (218.10평)
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제시외건물
노화리 159-3 |
노화리 159-3 |
44
㎡(13.31평) |
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대상물건은 충청남도 예산군 응봉면 노화리 소재 "윗뜸마을" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 노선버스 정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년9월2일 |
근저당권
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1,296,000,000원 |
| 2022년9월20일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2023년10월16일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| - 목록1, 2, 4 : 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권의 성립 여부는 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록2, 3, 4 : 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 자세한 내용은 행정관서에 문의 바람)
- 목록1, 2 : 지상에 연접지와 연계하여 타인소유의 제시외 건물이 소재함(법정지상권 성립 여부 불분명)
- 목록4 : 지상 제시외 건물(㉠창고) 매각 제외(법정지상권 성립 여부 불분명)
- 목록4 : 공부상 지목은 ‘전’이나, 지상의 단독주택은 멸실되어 지상에 건축폐기물이 쌓여 있으며, 지층의 창고는 보존되어 있는 ‘잡종지’ 상태임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 내지 4번 부동산은 연접소재함.
- 1번 부동산은 현황 `임야` 및 일부는 `묵전` 상태임.
- 2번 부동산은 현황 `묵전`으로 잡초가 무성함.
- 3번 부동산은 현황 `묵전`으로 잡초가 무성함.
- 4번 부동산은 현황 `건부지`로 지상에 제시외 건물 소재하며 지상에 건축폐기물 적치중임.
- 4번 부동산의 남단에 도로와 접함.
- 각 부동산의 정확한 경계는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 충청남도 예산군 응봉면 노화리 소재 "윗뜸마을" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 노선버스 정류장, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.02. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3356 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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전
충남 예산군 고덕면 석곡리 380-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,622.31평 |
741,861,000원
519,303,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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전
충남 예산군 대술면 송석리 143-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 624.97평 |
57,848,000원
28,346,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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전
충남 예산군 덕산면 사동리 116-1
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 1,962.32평 |
1,623,602,000원
389,827,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-21
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전
충남 예산군 삽교읍 두리 532-77
, 토지(대지권): 61.11평 |
37,075,000원
12,717,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-21
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전
충남 예산군 삽교읍 이리 522-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,421.15평 |
993,584,000원
486,856,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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전
충남 예산군 신암면 오산리 281-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,601.44평 |
176,302,000원
176,302,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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전
충남 예산군 신양면 서계양리 443-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 133.10평 |
16,280,000원
11,396,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
|
전
충남 예산군 응봉면 노화리 산37-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 3,550.14평 |
1,465,080,000원
717,889,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
|
전
충남 예산군 응봉면 주령리 132
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 167.99평 |
43,413,000원
30,389,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3356 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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