소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 3085-1
물건용도	토지/대지
토지면적	1,774.00㎡(536.64평)
건물면적
사건번호	2022타경22847
감정평가액	902,442,000원
최저입찰가	(49%) 442,196,000원
입찰보증금	(10%) 44,219,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동일리 3085-1	대	380㎡ (114.95평)
	전	733㎡ (221.73평)
	전	661㎡ (199.95평)

기호(1-4)는 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "대흘2리 노인복지회관" 북서측 근거리에, 기호(5-8)은 교래리 소재 "제동목장입구교차로" 남동측 근거리에, 기호(9-11)은 서귀포시 대정읍 동일리 소재 "동일1리마을회관" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 유류보일러, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월29일	근저당권	624,000,000원
2017년9월29일	지상권
2020년12월24일	가등기
2022년4월25일	가등기
2022년5월10일	강제경매
2022년6월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -목록9. 일부 지상에 이동식철재컨테이너 1동이 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] - 소재지 1.(함덕리 2007) 과수원(밀감목이 식재되어 있음) - 소재지 2.(함덕리 2009) 전(대부분 휴경상태이며, 일부 임야화 되어 있음) - 소재지 3.(함덕리 2009) 지상에 제시건물 벽돌구조 판넬지붕 단층 창고시설(실제: 주택) *건축물대장상 무단증축, 무단용도변경(창고 - 주택)으로 위반건축물 표기되어 있음. 소재지 2.지상에 아래 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함 ㄱ.벽돌구조 판넬지붕 단층 다용도실(소재지3.건물의 서측 접하여 소재) ㄴ.목조 판넬지붕 단층 현관(소재지3.건물의 북측 접하여 소재) ㄷ.벽돌구조 판넬지붕 단층 욕실 및 화장실(소재지3.건물의 남측 접하여 소재) - 소재지 4.(함덕리 2011) 제시목록상 임야이나 실제 잡종지 상태임 소재지 4.지상에 아래 제시외 건물(ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ)과 구축물(풀장)이 소재함 ㄹ.잡석조 목재지붕 단층 휴게실 ㅁ.블록조 판넬지붕 단층 화장실 ㅂ.잡석조 판넬지붕 단층 창고 ㅅ.잡석조 판넬지붕 단층 휴게실(소재지 4.토지 및 인접토지 함덕리 2012-1번지 양지상 소재) - 소재지 5.(교래리 11-4) 대지(소재지 7, 8.건물의 부지 및 주차장으로 사용중임) - 소재지 6.(교래리 11-5) 대지(소재지7, 8, 제시건물의 진입로로 이용중임) - 소재지 7, 8.건물(교래리 11-4, 11-5 지상에 제시건물) 소재지 7. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다가구주택 및 제2종 근린생활시설 소재지 8. 일반목구조 목조지붕 2층 제2종근린생활시설 소재지 5, 6. 지상 제시외 건물 ㅇ.벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층 현관(소재지 7.건물의 서측 접하여 소재) ㅈ.판넬조 판넬지붕 단층 화장실(소재지 7.건물의 북측 접하여 소재) ㅊ.판넬조 판넬지붕 단층 화장실(소재지 7.건물의 동측 접하여 소재) ㅋ.판넬조 판넬지붕 단층 창고(소재지 7.건물의 동측 접하여 소재) ㅌ.판넬조 판넬지붕 단층 화장실(소재지 7.건물의 동측 접하여 소재) ㅍ.판넬조 판넬지붕 단층 창고(소재지 7.건물의 동측 접하여 소재) ㅎ.판넬조 판넬지붕 화장실(소재지 7.건물의 2층 소재) ㄱ-1.경량철골조 슬래브지붕 보일러실, 창고(소재지 7.건물의 지층 소재) ㄴ-1.철근콘크리트구조 슬래브지붕 창고(소재지 7.건물의 지층 소재) ㄷ-1.블록조 판넬지붕 단층 화장실(소재지 7.건물의 북동측 소재) 등이 건립되어 있음. * 소재지 7.건물의 건축물대장의 `그 밖의 기재사항란`에 `구분소유분양불가(3가구주택)` 기재가 있음. -소재지9 .(동일리 3085-1) 대지(나대지 상태이며, 일부 지상에 이동식 철재컨테이너 1동이 소재함) -소재지 10.(동일리 3085-5) 전(경작지) -소재지 11.(동일리 3085-6) 전(경작지) * 위 제시외 건물들의 면적 및 구조 등 건물에 대한 구체적인 사항은 감정평가를 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1-4)는 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "대흘2리 노인복지회관" 북서측 근거리에, 기호(5-8)은 교래리 소재 "제동목장입구교차로" 남동측 근거리에, 기호(9-11)은 서귀포시 대정읍 동일리 소재 "동일1리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 유류보일러, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	대지  제주 서귀포시 하효동 693-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 8.81평	22,356,480원 15,650,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	대지  제주 서귀포시 하예동 165-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 36.95평	113,599,500원 38,965,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	대지  제주 서귀포시 안덕면 화순리 1104-4  , 토지(대지권): 110.41평	300,395,000원 300,395,000원	신건 (0회)
2024-05-07	대지  제주 서귀포시 대정읍 동일리 3085-1  , 토지(대지권): 536.64평	902,442,000원 442,196,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	대지  제주 서귀포시 서호동 1505-10  , 토지(대지권): 99.52평	542,850,000원 542,850,000원	신건 (0회)
2024-04-30	대지  제주 서귀포시 안덕면 사계리 3711-3 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 2,357.75평	4,295,806,100원 2,104,945,000원	유찰 (2회)