소 재 지	전라북도 군산시 회현면 대지산길 11, 101동 2층201호 (웨스턴팜빌리지)  전라북도 군산시 회현면 대정리 89-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	192.83㎡(58.33평)
건물면적	84.75㎡(25.64평)
사건번호	2023타경2891
감정평가액	139,000,000원
최저입찰가	(70%) 97,300,000원
입찰보증금	(10%) 9,730,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대지산길 11	1157.0 분의 192.833	192.833㎡ (58.33평)
건물 대지산길 11	2층201호 (웨스턴팜빌리지) 철근콘크리트구조	84.754㎡ (25.64평)

전라북도 군산시 회면면 대정리 소재 "회현중학교" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월28일	근저당권	360,000,000원
2023년8월4일	가압류	35,241,833원
2023년8월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -공부상 '101동'으로 등재되어 있으나, 외관상은 '201동'으로 표기되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 공부상(현황조사명령) 101동 201호, 202호, 401호 이나 현황은 201동 201호, 202호, 401호로 보여짐 * 본건 도로명 주소 표지판(대지산길 11)이 부착된 동은 101동이 아닌 201동 이고, 입주민 상대로 탐문한바, 101동으로 표기된 동은 없으며, 201동으로 표기된 동이 101동으로 인식하고 있다는 진술이며, 위 다세대주택 위탁관리사무소 직원 김**의 휴대전화진술 취지도 201동으로 표기된 동은 101동 이라고 진술한 점, 집합건축물대장도 101동으로 표기된 점 등을 종합 고려하면, 201동으로 표기된 동은 101동으로 판단되나 실제 일치 여부는 별도 확인 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 회면면 대정리 소재 "회현중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 5. 28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 칠성6길 48, 5층502호  건물: 13.96평  , 토지(대지권): 10.69평	39,000,000원 1,606,000원	유찰 (8회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 대야면 우덕1길 3,	34,600,000원 34,600,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 경포천서길 29, A동  건물: 4.95평  , 토지(대지권): 3.88평	10,000,000원 4,900,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 신설1길 23, 가동 [임차권등기]  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 16.77평	26,000,000원 18,200,000원	유찰 (1회)