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이 물건의 사건번호는 2022타경5095 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 울주군 웅촌면 곡천검단로 271-53 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경5095이며 울산지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,623,021,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,136,115,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.12입니다.
입찰보증금은 113,611,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 웅촌면 곡천검단로 271-53
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
4,814.50㎡(1,456.39평) |
| 건물면적 |
150.00㎡(45.38평) |
| 사건번호 |
2022타경5095 |
| 감정평가액 |
1,623,021,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,136,115,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 113,611,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
검단리 553-1 |
대 |
1909㎡ (577.47평)
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| 임야 |
195.0㎡ (58.99평)
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| 도로 |
190㎡ (57.48평)
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| 대 |
1925㎡ (582.31평)
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| 도로 |
6㎡ (1.82평)
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| 도로 |
127㎡ (38.42평)
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| 도로 |
72㎡ (21.78평)
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| 도로 |
95.5㎡ (28.89평)
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| 도로 |
187㎡ (56.57평)
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| 도로 |
62.5㎡ (18.91평)
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| 도로 |
45.5㎡ (13.76평)
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건물
곡천검단로 271-53 |
단층 근린생활시설 |
150 ㎡ (45.38평)
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울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 소재 "새검단마을" 남서측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
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2019.05.15 |
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| 정OO |
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2021.03.23 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 정OO |
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2021.09.23 |
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| 주OO |
101호 |
2021.05.14 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 장OO |
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2019.08.07 |
[보]5,000,000
[월]291,670 |
| 임OO |
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2019.09.03 |
[보]5,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
임상수 : 임대차여부 불명
장세덕 : 임대차여부 불명
정영수 : 임대차여부 불명
정영수(상가임차인) : 임대차여부 불명
정임선 : 임대차여부 불명
주식회사 엔케이철강 : 임대차여부 불명 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년7월14일 |
근저당권
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754,000,000원 |
| 2017년12월4일 |
근저당권
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286,000,000원 |
| 2019년3월8일 |
근저당권
|
247,000,000원 |
| 2019년10월14일 |
근저당권
|
230,000,000원 |
| 2019년12월13일 |
압류
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| 2022년2월11일 |
압류
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| 2022년4월29일 |
압류
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| 2022년8월9일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2019년3월8일 |
근저당권
|
754,000,000원 |
| 2019년3월8일 |
근저당권
|
286,000,000원 |
| 2019년3월8일 |
근저당권
|
247,000,000원 |
| 2019년10월14일 |
근저당권
|
230,000,000원 |
| 2020년4월14일 |
압류
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| 2022년2월10일 |
압류
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| 2022년2월24일 |
압류
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| 2022년8월9일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각[목록6, 7, 8, 9, 10, 11. 각 지분 경매], 목록1, 4.지상 컨테이너박스 및 폐자재 제외.
2. 목록2 공부상 지목 임야이나 현황 휴경지임.
3. 목록12 건물은 공부상 검단리 554외1필지에 소재하나, 현황 검단리 554에 소재함.
4. 지적경계불분명-지적측량 요망. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 소재 "새검단마을" 남서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 판넬지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.14.근저당권[목록1번부터11번]
2019.03.08.근저당권[목록12번] |
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이 물건의 사건번호는 2022타경5095 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-29
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창고
울산 울주군 웅촌면 고연리 644-2
[법정지상권]
건물: 25.51평 , 토지(대지권): 68.06평 |
98,853,280원
69,197,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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창고
울산 울주군 웅촌면 곡천검단로 271-53
건물: 45.38평 , 토지(대지권): 1,456.39평 |
1,623,021,000원
1,136,115,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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창고
울산 울주군 두서면 반구대로 1984
건물: 529.05평 , 토지(대지권): 1,101.40평 |
2,357,210,440원
1,650,047,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경5095 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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