소 재 지	대구광역시 달서구 와룡로2길 47, 4층401호  대구광역시 달서구 본동 1096
물건용도	다세대/빌라
토지면적	45.38㎡(13.73평)
건물면적	66.93㎡(20.25평)
사건번호	2023타경38257
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(49%) 68,600,000원
입찰보증금	(10%) 6,860,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 와룡로2길 47	373.0 분의 45.382	45.382㎡ (13.73평)
건물 와룡로2길 47	4층401호 철근콘크리트구조	66.93㎡ (20.25평)

대구광역시 달서구 본동 소재 "대구공업대학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월30일	근저당권	40,700,000원
2023년6월16일	가압류	58,419,887원
2023년9월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 4층 401호이나, 실제로는 501로 표기됨 [부동산 현황조사서 비고란] 1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음 2.등기부상 401호이나 실제로는 501호로 표기하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 본동 소재 "대구공업대학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  대구 달서구 용산로4길 20, 102동 [임차권등기]  건물: 12.60평  , 토지(대지권): 7.78평	75,000,000원 2,119,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  대구 달서구 중흥로 40, 2층202호  건물: 19.82평  , 토지(대지권): 11.98평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  대구 달서구 학산로36길 31, 2층201호 [임차권등기]  건물: 18.88평  , 토지(대지권): 15.03평	226,000,000원 110,740,000원	유찰 (2회)