[ 경기도 군포시 주택 법원경매 ]
군포시경매, 당동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 256 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>인 수원지방법원 안양지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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부분감정평가
"부동산이 토지 및 건물 등과 결합되어 있는 경우,
그 상태 그대로 그 구성부분의 가격을 감정평가의 대상으로 하는 감정평가를 말한다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경256 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 군포시 당동 788-15 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경256이며 수원지방법원 안양지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 111,793,280원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 57,238,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 5,723,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 군포시 당동 788-15
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
24.00㎡(7.26평) |
| 건물면적 |
41.12㎡(12.44평) |
| 사건번호 |
2023타경256 |
| 감정평가액 |
111,793,280원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 57,238,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,723,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
당동 788-15 |
대 |
24㎡ (7.26평)
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건물
당동로21번안길 10 |
1층 주택 |
13.84㎡ (4.19평)
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| 2층 주택 |
13.44㎡ (4.07평)
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| 지층 주택 |
13.84㎡ (4.19평)
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경기도 군포시 당동 소재 "군포초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 도OO |
101호 |
미상 |
[보]5,000,000
[월]미상 |
| 미OO |
202호 |
미상 |
[보]1,400,000
[월]미상 |
| 손OO |
102호 |
2021.03.11 |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| CAOO |
미상 |
2023.06.09 |
[보]미상
[월]미상 |
| CAOO |
미상 |
2023.06.09 |
[보]미상
[월]미상 |
| CAOO |
101호 전부 |
2022.12.23 |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| HOOO |
미상 |
2022.12.23 |
[보]미상
[월]미상 |
| 첸OO |
201호 |
미상 |
[보]3,000,000
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
CAO VAN TOAN : 현황조사서상 점유자 도안(한글이름)으로 보임.
미상 : (202호) 보증금 5,000,000원이었으나, 월세 미납액 3,600,000원이어서 잔여 보증금이 1,400,000원이라고 함(2023.2.16.기준) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년2월2일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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소유권
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| 2022년8월12일 |
압류
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| 2023년2월2일 |
강제경매
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| 2023년9월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일 부터는 우선권이 없음)
3. 목록2.건물의 발코니와 천정, 계단 사이에 제시외 부합물이 소재하나, 경제적 가치가 미미하여 본 건물에 포함하여 평가하였음
4. 목록2.부동산은 건축물대장상 '지층, 1층 및 2층'으로 기재 되어 있으나, 실제로 맨아래층(대장상 지층으로 보임)은 101호와 102호, 바로 위층(대장상 1층)은 201호와 202호로 표시되어 있고, 소유자는 3층호로 사용하는 것으로 보임
5. 목록2.부동산의 공부상 지층의 용도가 '보일러실 및 광'이나 실제는 주거용(101호,102호)임 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 군포시 당동 소재 "군포초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.2.2. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경256 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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주택
경기 군포시 당동 788-15
건물: 12.44평 , 토지(대지권): 7.26평 |
111,793,280원
57,238,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-28
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주택
경기 군포시 쟁골2길 19-1
건물: 89.91평 , 토지(대지권): 62.83평 |
956,347,200원
765,078,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경256 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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