소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 만성동 1364-4
물건용도	토지/대지
토지면적	654.40㎡(197.96평)
건물면적
사건번호	2023타경5200
감정평가액	1,766,880,000원
최저입찰가	(70%) 1,236,816,000원
입찰보증금	(10%) 123,681,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 만성동 1364-4	대	654.4㎡ (197.96평)

전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주양현초등학교" 남측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월9일	근저당권	1,449,600,000원
2021년4월9일	지상권
2021년12월3일	근저당권	3,000,000,000원
2022년3월4일	근저당권	1,430,000,000원
2022년7월19일	근저당권	390,000,000원
2023년3월16일	근저당권	200,000,000원
2023년8월14일	임의경매
2023년8월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 이동가능한 컨테이너1동은 매각에서 제외함 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1,2,3,4,5,6,7,8.은 공부상 각 근린생활시설로, 골조공사는 완료되었으나 각 호수별 칸막이 공사나 각종 부대시설공사는 아직 완료되지 않은 것으로 보이며, 각 호실별 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록9.는 대지로, 현재 나대지 상태로 있으며, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주양현초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 4 .9.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	대지  전북 전주시 덕진구 만성동 1364-4  , 토지(대지권): 197.96평	1,766,880,000원 1,236,816,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  전북 전주시 덕진구 여의동2가 757  , 토지(대지권): 157.12평	545,370,000원 381,759,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1385-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 12.71평	14,574,000원 7,141,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1385-7 [법정지상권]  , 토지(대지권): 16.94평	15,512,000원 7,601,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	대지  전북 전주시 덕진구 팔복동4가 218-12  , 토지(대지권): 24.35평	8,613,500원 4,220,000원	유찰 (2회)