소 재 지	강원특별자치도 춘천시 효자로 136, 1층1-2호 (효자동,더베네치아스위트)  강원특별자치도 춘천시 효자동 651
물건용도	근린상가
토지면적	7.87㎡(2.38평)
건물면적	43.98㎡(13.30평)
사건번호	2023타경1957
감정평가액	615,000,000원
최저입찰가	(34%) 210,945,000원
입찰보증금	(10%) 21,094,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 효자로 136	1142.5 분의 4.0265	4.026㎡ (1.22평)
	1142.5 분의 3.844	3.844㎡ (1.16평)
건물 효자로 136	1층1-2호 (효자동,더베네치아스위트) 철근콘크리트구조	22.50㎡ (6.81평)
	1층1-3호 (효자동,더베네치아스위트) 철근콘크리트구조	21.48㎡ (6.50평)

강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 "팔호광장교차로" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	제시부동산 목록1, 2번	2019.08.13	[보]20,000,000 [월]제시부동산 목록1,2번 사업에서 나오는 매출의 15%(부가세 별도)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월16일	근저당권	362,400,000원
2019년9월6일	근저당권	1,276,000,000원
2023년8월18일	임의경매
2023년11월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록 1, 2 일괄하여 근린생활시설(커피숍)으로 사용되고 있으며, 각각의 외부출입문과 냉난방시설을 갇추고 있으며, 전기계량기 등도 각 호 별로 사용량이 산정됨 [부동산 현황조사서 비고란] 1.제시부동산 목록1,2번 -일단의 근린생활시설(요거프레소)로 사용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 "팔호광장교차로" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 5. 16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  강원 춘천시 지석로 88, 12층1201호 [유치권]  건물: 103.13평  , 토지(대지권): 15.48평	487,000,000원 167,041,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  강원 춘천시 안마산로 213, 3층304호  건물: 45.41평  , 토지(대지권): 19.01평	195,000,000원 95,550,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  강원 춘천시 효자로 136, 1층1-2호  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 2.38평	615,000,000원 210,945,000원	유찰 (3회)