소 재 지	서울특별시 중구 남대문시장길 61, 11층1102호  서울특별시 중구 회현동1가 199-6
물건용도	오피스텔
토지면적	3.11㎡(0.94평)
건물면적	26.60㎡(8.05평)
사건번호	2023타경4241
감정평가액	124,000,000원
최저입찰가	(64%) 79,360,000원
입찰보증금	(10%) 7,936,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남대문시장길 61	367.6 분의 3.11	3.11㎡ (0.94평)
건물 남대문시장길 61	11층1102호 철근콘크리트구조	26.60㎡ (8.05평)

서울특별시 중구 남창동 소재 "4호선 회현역(남대문시장)" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
명OO	1102호	2018.06.11	[보]2천만원
차OO	11층	2018.10.17

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월27일	근저당권	288,000,000원
2022년11월2일	압류
2023년6월2일	가압류	126,755,063원
2023년6월13일	가압류	18,931,533원
2023년9월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.공부상 용도는 영업용이나 현황상 주거용으로 이용 중임 2.건축물대장에 의하면, 옥탑임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중구 남창동 소재 "4호선 회현역(남대문시장)" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	오피스텔  서울 중구 만리재로 185, 102동  건물: 20.11평  , 토지(대지권): 8.29평	730,000,000원 730,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	오피스텔  서울 중구 퇴계로51길 20, 7층702호  건물: 11.93평  , 토지(대지권): 2.02평	148,000,000원 148,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	오피스텔  서울 중구 만리재로 185, 104동  건물: 20.11평  , 토지(대지권): 8.29평	719,000,000원 719,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	오피스텔  서울 중구 동호로33길 15, 6층604호  건물: 5.55평  , 토지(대지권): 1.42평	231,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	오피스텔  서울 중구 퇴계로75길 7, 7층702호 [임차권등기]  건물: 6.03평  , 토지(대지권): 1.42평	150,000,000원 96,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	오피스텔  서울 중구 남대문시장길 61, 11층1101호  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 2.56평	336,000,000원 215,040,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	오피스텔  서울 중구 남대문시장길 61, 11층1102호  건물: 8.05평  , 토지(대지권): 0.94평	124,000,000원 79,360,000원	유찰 (2회)