2023타경3445
대구지방법원의 경매 목적물로
감정가 18,875,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 저감되어 6,474,000원으로
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 대구지방법원 경매8계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경3445 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 칠곡군 가산면 학상리 165 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3445이며 대구지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 18,875,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 6,474,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 647,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 칠곡군 가산면 학상리 165
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
125.00㎡(37.81평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3445 |
| 감정평가액 |
18,875,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 6,474,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 647,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
학상리 165 |
전 |
125㎡ (37.81평)
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본건 기호1)-4) 토지는 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 "송학교차로" 남동측 근거 위치. 계획관리지역, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년1월26일 |
압류
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| 2023년5월8일 |
강제경매
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| 2023년7월4일 |
가압류
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21,048,562원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지적도상 맹지임. 분묘소재 감안평가.
지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음).
특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함(별첨 사실조회 회신 참고).
전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당 관서에 문의 후 입찰 요망). |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1, 3.토지(송학리 819-1, 820)는 각 공부상 지목이 전이나 대부분은 답으로, 일부는 대지 및 도로로 이용되고 있음. 양 지상에 제시외 주택(송학1길 82-8) 및 창고가 소재하고, 목록 3.토지 지상에 제시외 컨테이너 1동이 소재함.
- 목록 2.토지(송학리 819-2)는 공부상 지목이 전이나 일부는 답으로, 일부는 경작물(베리과)이 식재되어 있는 전으로, 일부는 텃밭 및 도로로 이용되고 있음. 일부 지상에 제시외 가옥(창고로 사용) 1동이 소재함.
- 목록 4.토지(학상리 165)는 고구마 등이 식재된 전이고, 일부 지상에 제시외 분묘 1기가 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 기호1)-4) 토지는 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 "송학교차로" 남동측 근거 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.26. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3445 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-24
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전
경북 칠곡군 가산면 다부리 566
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 4,275.54평 |
720,241,000원
504,169,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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전
경북 칠곡군 가산면 학상리 165
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 37.81평 |
18,875,000원
6,474,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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전
경북 칠곡군 기산면 평복리 385
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70,452,000원
70,452,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-24
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전
경북 칠곡군 북삼읍 어로리 575
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 696.05평 |
283,023,000원
97,077,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-24
|
전
경북 칠곡군 북삼읍 어로리 622-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 252.29평 |
131,772,000원
31,639,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-16
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전
경북 칠곡군 북삼읍 어로리 622-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 83.29평 |
41,295,000원
14,165,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3445 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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