소 재 지	경상북도 구미시 지주중류4길 2(오태동)
물건용도	근린시설
토지면적	272.00㎡(82.28평)
건물면적	475.20㎡(143.75평)
사건번호	2021타경15139
감정평가액	623,291,200원
최저입찰가	(70%) 436,304,000원
입찰보증금	(10%) 43,630,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오태동 106-1	대	272㎡ (82.28평)
건물 지주중류4길 2	1층 소매점	158.4㎡ (47.92평)
	2층 사무소	158.4㎡ (47.92평)
	3층 사무소	158.4㎡ (47.92평)

경상북도 구미시 오태동 소재 "오태마을" 남측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월19일	근저당권	1,400,000,000원
2021년4월19일	근저당권	48,950,000원
2021년7월15일	가압류	128,000,000원
2021년7월19일	가압류	1,162,500,000원
2021년7월26일	가압류	9,768,000원
2021년8월3일	가압류	6,600,000원
2021년8월5일	가압류	24,197,033원
2021년8월13일	가압류	8,894,480원
2021년8월25일	가압류	10,112,332원
2021년9월14일	가압류	25,416,254원
2021년9월30일	가압류	16,491,521원
2021년10월25일	가압류	7,627,860원
2021년10월27일	가압류	25,976,866원
2021년11월11일	가압류	17,298,550원
2021년11월11일	강제경매
2021년11월23일	가압류	47,703,700원
2021년12월6일	가압류	102,416,200원
2022년1월11일	가압류	53,680,000원
2022년1월12일	가압류	70,000,000원
2022년1월28일	가압류	18,755,000원
2022년2월7일	가압류	15,430,407원
2022년3월10일	가압류	604,367,001원
2022년3월17일	가압류	47,003,697원
2022년3월22일	가압류	295,024,340원
2022년4월26일	가압류	1,000,000,000원
2022년5월4일	임의경매
2023년12월13일	압류
2024년1월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ.오태동 106-1번지의 본건 건물은 별첨사진1과 같이 현존하고 있으며,옥상에 별첨사진3과 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄴ.오태동 107,107-5번지는 상호간에 경계구분없이 별첨사진4,5와 같이 일단지의 부지로 사용되고 있으며,본건 건물은 별첨사진7과 같이 현존하고 있고,별첨사진8,9와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으며,별첨사진10과 같이 조경수가 심어져 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 오태동 소재 "오태마을" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(10,419,914원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경11707(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 11. 19. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	근린시설  경북 구미시 지주중류4길 2(오태동)  건물: 143.75평  , 토지(대지권): 82.28평	623,291,200원 436,304,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	근린시설  경북 구미시 구평동 448-5  건물: 357.31평  , 토지(대지권): 107.57평	1,549,903,600원 759,453,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	근린시설  경북 구미시 신비로 126  건물: 301.70평  , 토지(대지권): 111.93평	1,866,223,640원 1,866,223,640원	신건 (0회)
2024-05-23	근린시설  경북 구미시 선산읍 유학길 432 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 76.68평  , 토지(대지권): 10,873.91평	4,247,879,800원 1,457,023,000원	유찰 (3회)