[ 경상남도 창원시 다세대/빌라 법원경매 ]
창원시경매, 진해구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 106494 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 창원지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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보류지
"토지구획정리사업상 규약, 정관, 시행규정, 사업계획이 정하는 목적을 위해 환지계획에서 일정한 토지를 환지로 정하지 않고 보류해 두는 토지."
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이 물건의 사건번호는 2023타경106494 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 진해구 진해대로901번길 6-3, 나동 3층302호 (자은동,유일궁전빌라) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경106494이며 창원지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 94,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 48,128,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰보증금은 4,812,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 진해구 진해대로901번길 6-3, 나동 3층302호 (자은동,유일궁전빌라)
경상남도 창원시 진해구 자은동 936-2
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
34.00㎡(10.29평) |
| 건물면적 |
66.57㎡(20.14평) |
| 사건번호 |
2023타경106494 |
| 감정평가액 |
94,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 48,128,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,812,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
진해대로901번길 6-3 |
57400.0 분의 3400.0 |
34.0㎡ (10.29평)
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건물
진해대로901번길 6-3 |
3층302호 (자은동,유일궁전빌라) 철근콘크리트구조 |
66.57㎡ (20.14평)
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경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 "자은초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 구OO |
전부 |
미상 |
[보]500만원
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년7월19일 |
근저당권
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8,640,000원 |
| 2022년12월2일 |
근저당권
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22,500,000원 |
| 2022년12월2일 |
전세권
|
5,000,000원 |
| 2023년3월10일 |
가압류
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13,724,635원 |
| 2023년3월24일 |
가압류
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10,527,293원 |
| 2023년4월18일 |
가압류
|
20,031,388원 |
| 2023년4월20일 |
가압류
|
5,145,859원 |
| 2023년6월5일 |
임의경매
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| 2023년6월8일 |
가압류
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11,733,611원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-다세대주택, 제시목록상 '유일궁전빌라 나동'이나 현황 '유일궁전빌라 B동'임
-대지권의 대상인 토지는 제시목록상 지목이 '답,전'이나 현황 일단의 '대'임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
공동주택(방3칸, 거실겸부엌)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 "자은초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 94,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,989,951원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106494 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-10
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 진해구 마천로 47-1,
건물: 20.69평 , 토지(대지권): 19.10평 |
135,000,000원
18,120,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 진해구 어은로35번길 25-4,
건물: 20.40평 , 토지(대지권): 17.45평 |
70,000,000원
35,840,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-10
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 진해구 여좌천로 94,
건물: 9.56평 , 토지(대지권): 6.03평 |
44,000,000원
28,160,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 진해구 진해대로901번길 6-3,
건물: 20.14평 , 토지(대지권): 10.29평 |
94,000,000원
48,128,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 진해구 충장로273번길 3,
건물: 23.71평 , 토지(대지권): 16.76평 |
60,000,000원
60,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-10
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 진해구 충장로481번길 14,
건물: 19.90평 , 토지(대지권): 9.42평 |
60,000,000원
24,576,000원 |
유찰
(7회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경106494 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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