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이 물건의 사건번호는 2022타경3208 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 진해구 충장로481번길 14, 2층201호 (덕산동,덕산그린빌라) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경3208이며 창원지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 60,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 24,576,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.05.10입니다.
입찰보증금은 2,457,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 진해구 충장로481번길 14, 2층201호 (덕산동,덕산그린빌라)
경상남도 창원시 진해구 덕산동 14-39
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
31.13㎡(9.42평) |
| 건물면적 |
65.80㎡(19.90평) |
| 사건번호 |
2022타경3208 |
| 감정평가액 |
60,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 24,576,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,457,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
충장로481번길 14 |
8.0 분의 1.0 |
31.125㎡ (9.42평)
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건물
충장로481번길 14 |
2층201호 (덕산동,덕산그린빌라) 철근콘크리트구조 |
65.80㎡ (19.90평)
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경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 "덕산초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년5월19일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2022년5월2일 |
가압류
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32,231,192원 |
| 2022년5월12일 |
가압류
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10,401,647원 |
| 2022년5월16일 |
가압류
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12,407,876원 |
| 2022년6월14일 |
임의경매
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| 2022년8월26일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
본 건물 옥상 및 윗층 세대 등의 누수로 인해 내부 천정 및 벽체 등 일부가 부식되어 있고, 벽지에 곰팡이가 심하며, 계단실 복도에도 천정누수로 양동이를 받치고 있는 상태로서 옥상과 각층 호별로 누수 및 방수공사가 요구되고, 본건 내부도 천정 및 벽체 일부 등의 보수공사가 필요한 것으로 조사됨. 본건 빌라 동대표 진술에 의하면 라인별, 호별로 누수 및 그 피해의 정도가 상이하고 본건(201호) 및 301호가 누수 및 그 피해의 정도가 가장 큰 것으로 탐문됨. 과거 건물 전체의 누수 및 방수공사와 외장공사 등을 위해 각 호별로 예상보수공사비용을 각출하기로 하였으나 일부호의 반대로 보수공사가 무산되면서 장기간 누수상태를 방치하여 현재상태에 이른 것으로 조사됨. 본건의 현상 및 관리상태, 누수 및 주택수리업체 등에서 탐문 된 본건물 수리가능여부와 보수공사비용을 종합적으로 감안하여 평가함. 경매입찰시 본건의 내부현상 및 시간경과에 따른 내부 훼손정도의 악화가능성, 본건 자체만의 수리가능 여부, 예상공사비용, 건물전체의 수리가능성 및 호별로 할당될 것으로 예상되는 보수공사비용, 건물의 경과연수에 따른 노후도 등에 따른 추가비용의 발생가능여부 등을 필히 재확인후 입찰 요한다는 2023.10.24.자 감정인으로부터의 재감정결과가 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(내부 미확인)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 "덕산초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 가스보일러, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 5. 19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경3208 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-10
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 진해구 충장로481번길 14,
건물: 19.90평 , 토지(대지권): 9.42평 |
60,000,000원
24,576,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-10
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 진해구 마천로 47-1,
건물: 20.69평 , 토지(대지권): 19.10평 |
135,000,000원
18,120,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 진해구 어은로35번길 25-4,
건물: 20.40평 , 토지(대지권): 17.45평 |
70,000,000원
35,840,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 진해구 진해대로901번길 6-3,
건물: 20.14평 , 토지(대지권): 10.29평 |
94,000,000원
48,128,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-10
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 진해구 여좌천로 94,
건물: 9.56평 , 토지(대지권): 6.03평 |
44,000,000원
28,160,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 진해구 충장로273번길 3,
건물: 23.71평 , 토지(대지권): 16.76평 |
60,000,000원
60,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경3208 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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