소 재 지	충청남도 천안시 동남구 목천읍 송전1길 150-12  충청남도 천안시 동남구 목천읍 송전리 128
물건용도	주택
토지면적	1,078.00㎡(326.10평)
건물면적	83.35㎡(25.21평)
사건번호	2023타경110274
감정평가액	283,619,000원
최저입찰가	(34%) 97,281,000원
입찰보증금	(10%) 9,728,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송전리 128	대	1078㎡ (326.10평)
건물 송전1길 150-12	단층 단독주택	70.65㎡ (21.37평)
제시외건물 송전1길 150-12	송전1길 150-12	7 ㎡(2.12평)
	송전1길 150-12	5.7 ㎡(1.72평)

충청남도 천안시 동남구 목천읍 송전리 소재 “송전리경로당” 북서측 원거리에 위치. 생산관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
원OO		2014.06.19
김OO		2012.06.27

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월1일	가압류	256,962,476원
2023년4월7일	가압류	45,000,000원
2023년9월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 토지 일부 현황 구거 [부동산 현황조사서 비고란] 현황: 공부상과 같으며, 제시외 조립식 보일러실이 소재하며, 벽체이용 구조물이 소재하는 것으로 보여짐 사용용도: 주거

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 목천읍 송전리 소재 “송전리경로당” 북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 간선도로, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1~2) 2022. 12. 1. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	주택  충남 천안시 동남구 병천면 봉항로 [법정지상권]  건물: 28.11평	118,460,250원 28,442,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	주택  충남 천안시 동남구 병천면 가전리 [법정지상권]  건물: 49.17평  , 토지(대지권): 221.89평	489,296,140원 117,452,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	주택  충남 천안시 동남구 향교2길 14  건물: 73.51평  , 토지(대지권): 214.78평	664,707,100원 465,295,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	주택  충남 천안시 동남구 신부동 238-17 [법정지상권,유치권]  건물: 174.50평  , 토지(대지권): 717.53평	2,303,990,400원 1,611,277,000원	유찰 (1회)