전라남도 대동면 월송리 토지/답 경매 함평군

2023타경52325

소재지 - 전라남도 함평군 대동면 월송리 999-8

감정가 : 20,818,000

최저가 : 11,658,000

매각기일 : 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>

이 물건의 사건번호는 2023타경52325 (광주지방법원 목포지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
전라남도 함평군 대동면 월송리 999-8 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경52325이며 광주지방법원 목포지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 20,818,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 11,658,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰보증금은 1,165,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 전라남도 함평군 대동면 월송리 999-8
물건용도 토지/답
토지면적 743.50㎡(224.91평)
건물면적
사건번호 2023타경52325
감정평가액 20,818,000원 
최저입찰가 (56%) 11,658,000원 
입찰보증금 (10%) 1,165,800원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

월송리 999-8 		답 743.5㎡ (224.91평)
제시외건물
월송리 999-8 		월송리 999-8 103 ㎡(31.16평)
월송리 999-8 28.1 ㎡(8.50평)
월송리 999-8 44.8 ㎡(13.55평)
월송리 999-8 19.9 ㎡(6.02평)
월송리 999-8 5.5 ㎡(1.66평)
월송리 999-8 108 ㎡(32.67평)
월송리 999-8 22.7 ㎡(6.87평)
월송리 999-8 67.2 ㎡(20.33평)
월송리 999-8 51.2 ㎡(15.49평)
월송리 999-8 34.3 ㎡(10.38평)
- 위치.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/02)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년2월5일 가압류 186,999,919원
2023년4월28일 강제경매
2023년7월7일 압류
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 미등기건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지상 제시외건물 매각 제외 2. 농지취득자격증명 필요(대동면 회신서에 의하면 불법형질변경을 이유로 원상복구명령 가능성이 있고, 행정심판이나 행정소송을 통해서라도 반드시 농지취득자격증명을 제출하여야하며 미제출시에는 매수신청보증금을 몰수함)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 위치.
※ 물건 키워드 :
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 2. 5. 가압류
이 물건의 사건번호는 2023타경52325 (광주지방법원 목포지원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-27  답
 전남 함평군 손불면 학산리 935-4 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 13.06평 		1,035,840원
663,000원		 유찰
(2회)
2024-05-13  답
 전남 함평군 대동면 월송리 999-8 [농지취득자격증명,법정지상권]
 , 토지(대지권): 224.91평 		20,818,000원
11,658,000원		 유찰
(2회)
2024-05-27  답
 전남 함평군 손불면 동암리 35-5 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 121.00평 		6,920,000원
3,875,000원		 유찰
(2회)
2024-05-13  답
 전남 함평군 월야면 예덕리 487 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 343.04평 		29,484,000원
29,484,000원		 재진행
(0회)
2024-05-20  답
 전남 함평군 엄다면 영흥리 1167-10 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 8,248.87평 		1,523,798,000원
1,066,659,000원		 유찰
(1회)
2024-04-29  답
 전남 함평군 해보면 금덕리 300 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 383.87평 		59,643,000원
59,643,000원		 신건
(0회)
2024-04-29  답
 전남 함평군 해보면 금덕리 311 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 876.04평 		156,384,000원
156,384,000원		 신건
(0회)
2024-04-29  답
 전남 함평군 해보면 금덕리 312 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 644.02평 		110,708,000원
110,708,000원		 신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2023타경52325 (광주지방법원 목포지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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