소 재 지	전라남도 함평군 손불면 학산리 935-4
물건용도	토지/답
토지면적	43.16㎡(13.06평)
건물면적
사건번호	2023타경51339
감정평가액	1,035,840원
최저입찰가	(64%) 663,000원
입찰보증금	(10%) 66,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 학산리 935-4	답	43.16㎡ (13.06평)

전라남도 함평군 손불면 학산리 소재 기호 1)은 <소등마을> 내, 위치. 자연환경보전지역, 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2006년7월26일	가압류	137,785,514원
2006년7월26일	가압류	61,602,251원
2023년3월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지분매각 -공부상 지목은 "답"이나 현황 "잡종지(마을회관 앞 "도로"로 이용중)"임(2023.05.08.자 접수된 손불면장의 사실조회 회신서에 2002.05.25. 전용허가가 이루어져 "해당 부동산은 농지에 해당하지 않으므로 농지취득자격증명이 필요없음"으로 기재됨) -특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음] [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 마을회관 앞 `도로`로 이용 중에 있음. - 본건 기호(2) 목적물은 공부상 `임야`로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중에 있음. - 본건 기호(1,2) 목적물은 지적경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 함평군 손불면 학산리 소재 기호 1)은 <소등마을> 내, 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 계획관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.07.26.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	답  전남 함평군 월야면 예덕리 487 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 343.04평	29,484,000원 29,484,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	답  전남 함평군 해보면 금덕리 300 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 383.87평	59,643,000원 59,643,000원	신건 (0회)
2024-04-29	답  전남 함평군 해보면 금덕리 311 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 876.04평	156,384,000원 156,384,000원	신건 (0회)
2024-04-29	답  전남 함평군 해보면 금덕리 312 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 644.02평	110,708,000원 110,708,000원	신건 (0회)
2024-05-20	답  전남 함평군 엄다면 영흥리 1167-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,248.87평	1,523,798,000원 1,066,659,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전남 함평군 손불면 학산리 935-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.06평	1,035,840원 663,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  전남 함평군 대동면 월송리 999-8 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 224.91평	20,818,000원 11,658,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전남 함평군 손불면 동암리 35-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.00평	6,920,000원 3,875,000원	유찰 (2회)