소 재 지	부산광역시 사하구 낙동대로549번길 62-5, 4층401호 (하단동,보라원룸)  부산광역시 사하구 하단동 870-138
물건용도	다세대/빌라
토지면적	13.48㎡(4.08평)
건물면적	21.24㎡(6.43평)
사건번호	2023타경102206
감정평가액	48,000,000원
최저입찰가	(51%) 24,576,000원
입찰보증금	(10%) 2,457,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 낙동대로549번길 62-5	14120.0 분의 1348.0	13.479㎡ (4.08평)
건물 낙동대로549번길 62-5	4층401호 (하단동,보라원룸) 철근콘크리트구조	21.24㎡ (6.43평)

부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월14일	근저당권	144,000,000원
2023년3월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 11번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.14. 근저당권.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 원양로356번길 64, 1층조표32806-1호  건물: 13.58평  , 토지(대지권): 10.06평	194,000,000원 124,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 동매로19번길 5, 6층601호  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 3.12평	86,500,000원 69,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 동매로19번길 5, 6층603호 [임차권등기]  건물: 12.76평  , 토지(대지권): 4.42평	123,000,000원 98,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 까치고개로6번길 9, 2동  건물: 20.89평  , 토지(대지권): 13.41평	178,000,000원 178,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 1층101호  건물: 6.43평  , 토지(대지권): 4.08평	48,000,000원 24,576,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 1층102호  건물: 6.43평  , 토지(대지권): 4.08평	48,000,000원 24,576,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 2층201호  건물: 5.25평  , 토지(대지권): 3.33평	41,000,000원 20,992,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 2층202호  건물: 5.31평  , 토지(대지권): 3.37평	41,000,000원 20,992,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 2층203호  건물: 5.31평  , 토지(대지권): 3.37평	41,000,000원 20,992,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 2층204호  건물: 5.25평  , 토지(대지권): 3.33평	41,000,000원 20,992,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 3층301호  건물: 5.25평  , 토지(대지권): 3.33평	41,000,000원 20,992,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 3층302호  건물: 5.31평  , 토지(대지권): 3.37평	41,000,000원 20,992,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 3층303호  건물: 5.31평  , 토지(대지권): 3.37평	41,000,000원 20,992,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 3층304호  건물: 5.02평  , 토지(대지권): 3.19평	39,000,000원 19,968,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 4층401호  건물: 6.43평  , 토지(대지권): 4.08평	48,000,000원 24,576,000원	유찰 (3회)