소 재 지	부산광역시 사하구 낙동대로549번길 62-5, 3층304호 (하단동,보라원룸)  부산광역시 사하구 하단동 870-138
물건용도	다세대/빌라
토지면적	10.53㎡(3.19평)
건물면적	16.59㎡(5.02평)
사건번호	2023타경102206
감정평가액	39,000,000원
최저입찰가	(51%) 19,968,000원
입찰보증금	(10%) 1,996,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 낙동대로549번길 62-5	14120.0 분의 1053.0	10.53㎡ (3.19평)
건물 낙동대로549번길 62-5	3층304호 (하단동,보라원룸) 철근콘크리트구조	16.59㎡ (5.02평)

부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월14일	근저당권	144,000,000원
2023년3월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.14. 근저당권.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 3층301호  건물: 3.90평  , 토지(대지권): 1.96평	35,000,000원 28,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 4층401호  건물: 3.90평  , 토지(대지권): 1.96평	35,000,000원 28,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 5층501호  건물: 3.90평  , 토지(대지권): 1.96평	35,000,000원 28,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 3층303호  건물: 4.18평  , 토지(대지권): 2.10평	37,000,000원 29,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 4층403호  건물: 4.18평  , 토지(대지권): 2.10평	37,000,000원 29,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 5층503호  건물: 4.18평  , 토지(대지권): 2.10평	37,000,000원 29,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 3층304호  건물: 4.28평  , 토지(대지권): 2.14평	38,000,000원 30,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 4층404호  건물: 4.28평  , 토지(대지권): 2.14평	38,000,000원 30,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 5층504호  건물: 4.28평  , 토지(대지권): 2.14평	38,000,000원 30,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 3층304호  건물: 5.02평  , 토지(대지권): 3.19평	39,000,000원 19,968,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 3층305호  건물: 4.42평  , 토지(대지권): 2.21평	39,000,000원 31,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 4층405호  건물: 4.42평  , 토지(대지권): 2.21평	39,000,000원 31,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 5층505호  건물: 4.42평  , 토지(대지권): 2.21평	39,000,000원 31,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 2층201호  건물: 5.25평  , 토지(대지권): 3.33평	41,000,000원 20,992,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 2층202호  건물: 5.31평  , 토지(대지권): 3.37평	41,000,000원 20,992,000원	유찰 (3회)