소 재 지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 475
물건용도	토지/대지
토지면적	16,759.00㎡(5,069.60평)
건물면적
사건번호	2023타경2399
감정평가액	2,415,736,000원
최저입찰가	(49%) 1,183,711,000원
입찰보증금	(10%) 118,371,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕성리 475	대	99㎡ (29.95평)
	대	522㎡ (157.91평)
	답	2093㎡ (633.13평)
	체육용지	14045㎡ (4,248.61평)

경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 소재 "덕실마을" 남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월3일	근저당권	1,440,000,000원
2018년8월23일	지상권
2023년7월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 소재 "덕실마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 덕성리  , 토지(대지권): 5,586.57평	3,046,990,000원 3,046,990,000원	신건 (0회)
2025-01-20	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 오도리	98,496,000원 78,796,800원	신건 (0회)
2025-01-13	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 중성리 [법정지상권]  , 토지(대지권): 156.99평	204,089,250원 142,862,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	대지  경북 포항시 북구 장성동 1449-4  , 토지(대지권): 83.73평	251,611,200원 176,128,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	대지  경북 포항시 북구 상원동 468-5  , 토지(대지권): 147.02평	2,352,240,000원 1,646,568,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 성곡리  , 토지(대지권): 317.35평	1,584,141,000원 543,360,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	대지  경북 포항시 북구 송라면 중산리  건물: 0.67평  , 토지(대지권): 59.90평	66,607,200원 15,993,000원	재진행 (4회)