※ 위치 : 전라남도 순천시 팔마4길 40, 105동 11층1103호 (연향동,세영더-조은아파트)
※ 유형 : 아파트
※ 사건번호 : 2023 타경 55252
※ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원
감정가는 259,000,000원입니다.
최저입찰가는 145,040,000원
(56%)입니다.
입찰일은 2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 14,504,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경55252 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 순천시 팔마4길 40, 105동 11층1103호 (연향동,세영더-조은아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경55252이며 광주지방법원 순천지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 259,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 145,040,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 14,504,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 순천시 팔마4길 40, 105동 11층1103호 (연향동,세영더-조은아파트)
전라남도 순천시 연향동 1660-2
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
55.11㎡(16.67평) |
| 건물면적 |
84.95㎡(25.70평) |
| 사건번호 |
2023타경55252 |
| 감정평가액 |
259,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 145,040,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,504,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
팔마4길 40 |
19407.0 분의 55.114 |
55.114㎡ (16.67평)
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건물
팔마4길 40 |
11층1103호 (연향동,세영더-조은아파트) 철근콘크리트구조 |
84.9469㎡ (25.70평)
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본건 기호1(가)는 전라남도 순천시 연향동 소재 순천풍덕초등학교 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 기와지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
전유부분 부분 |
2020.05.25. |
[보]240,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정영석 : 경매신청채권자임, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 2억4천만원, 전입일 2020. 5. 25. 확정일자 2020. 5. 25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년7월4일 |
강제경매
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| 2023년8월2일 |
가압류
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80,521,819원 |
| 2023년12월6일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
2023년 7월 기준 미납관리비 167,000원 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경매물건 1. 인근에 풍덕초등학교, 풍덕중학교 및 팔마종합운동장, 순천만국가정원 등이 있고, 주변에 홍프러스, 이마트 등 대형마트와 병원, 상가, 아파트단지 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임.
2. 경매물건 2.는 연향동 코아루아파트 뒤편에 위치하는 빌라단지로 인근에 율산초등학교가 있고, 주변에 상가, 아파트단지 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하나 안산길 종점에 위치하는 관계로 대중교통 사정은 보통으로 보임.
3. 경매물건 2.의 3동은 101호, 102호, 301호, 302호 4세대로 구성되어 있음.
4. 경매물건 3. 인근에 대석초등학교, 동명초등하교, 순천금당중학교 및 버드네공원, 기적의도서관 등이 있고, 주변에 상가, 아파트단지 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임. 가스계량기의 수치는 446으로 가스공급이 중단된 상태임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 기호1(가)는 전라남도 순천시 연향동 소재 순천풍덕초등학교 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 기와지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.04. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경55252 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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아파트
전남 순천시 해룡면 대석길 98,
[임차권등기]
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 9.53평 |
98,000,000원
22,478,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-07
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아파트
전남 순천시 해룡면 대석길 98,
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 9.53평 |
93,000,000원
65,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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아파트
전남 순천시 해룡면 장선배기길 284,
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 8.93평 |
99,000,000원
69,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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아파트
전남 순천시 안산길 5, 108동
건물: 10.91평 , 토지(대지권): 7.58평 |
77,000,000원
77,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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아파트
전남 순천시 덕월길 22, 106동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 10.71평 |
86,000,000원
86,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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아파트
전남 순천시 비봉길 70, 103동
건물: 22.66평 , 토지(대지권): 9.44평 |
130,000,000원
91,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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아파트
전남 순천시 해룡면 장선배기길 141,
건물: 15.10평 , 토지(대지권): 8.90평 |
96,000,000원
96,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-27
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아파트
전남 순천시 연향중앙상가길 56, 102동
건물: 23.08평 , 토지(대지권): 10.66평 |
139,000,000원
97,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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아파트
전남 순천시 삼산로 81, 104동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 9.24평 |
145,000,000원
101,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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아파트
전남 순천시 조례1길 9, 101동
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 10.33평 |
149,000,000원
104,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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아파트
전남 순천시 연향중앙상가길 56, 106동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 11.86평 |
152,000,000원
106,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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아파트
전남 순천시 둑실5길 25, 101동
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 11.10평 |
153,000,000원
107,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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아파트
전남 순천시 석현길 57, 201동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 10.50평 |
112,000,000원
112,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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아파트
전남 순천시 연향번영길 94, 105동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 11.49평 |
165,000,000원
115,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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아파트
전남 순천시 팔마4길 40, 105동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 16.67평 |
259,000,000원
145,040,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경55252 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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