소 재 지	대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 34
물건용도	토지/답
토지면적	958.00㎡(289.80평)
건물면적
사건번호	2023타경1422
감정평가액	154,238,000원
최저입찰가	(34%) 52,904,000원
입찰보증금	(10%) 5,290,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 반송리 34	답	727㎡ (219.92평)
	답	231㎡ (69.88평)

대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 소재 "지산마을" 북동측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량접근 용이,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월12일	근저당권	408,000,000원
2017년8월14일	근저당권	65,000,000원
2021년2월1일	근저당권	300,000,000원
2021년2월1일	가압류	130,465,972원
2021년6월28일	가압류	1,491,750,000원
2021년7월15일	가압류	400,949,040원
2021년9월27일	가압류	94,112,636원
2021년10월7일	가압류	500,000,000원
2022년3월14일	압류
2022년4월14일	가압류	39,614,663원
2023년4월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] ※ 일괄매각 ※ 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 소재 "지산마을" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량접근 용이, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.4.12.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	답  대구 달성군 옥포읍 반송리 34 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 289.80평	154,238,000원 52,904,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	답  대구 달성군 논공읍 삼리리 685  , 토지(대지권): 373.89평	631,800,000원 216,707,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	답  대구 달성군 논공읍 상리 451 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 271.00평	474,880,000원 232,691,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	답  대구 달성군 화원읍 구라리 1181-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 392.04평	1,017,360,000원 498,506,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	답  대구 달성군 하빈면 봉촌리 433-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,023.96평	1,164,440,000원 815,108,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	답  대구 달성군 하빈면 하산리 1161-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 478.00평	543,571,600원 380,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  대구 달성군 하빈면 동곡리 378 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 125.24평	64,170,000원 44,919,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  대구 달성군 유가읍 양리 332 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,195.18평	2,188,854,000원 1,532,198,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  대구 달성군 유가읍 양리 329-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.00평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  대구 달성군 유가읍 양리 327 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 101.94평	132,441,000원 92,709,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  대구 달성군 논공읍 금포리 1779 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 254.71평	458,048,000원 320,634,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	답  대구 달성군 하빈면 봉촌리 969 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 372.98평	350,172,000원 350,172,000원	신건 (0회)