소 재 지	경상남도 합천군 야로면 정대리 1023-1
물건용도	토지/답
토지면적	1,293.00㎡(391.13평)
건물면적
사건번호	2023타경11093
감정평가액	42,669,000원
최저입찰가	(51%) 21,846,000원
입찰보증금	(10%) 2,184,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 정대리 1023-1	답	1293㎡ (391.13평)

경상남도 합천군 야로면 정대리 소재 정대마을 동측 인근에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월27일	근저당권	36,000,000원
2023년6월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 증명서 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). [부동산 현황조사서 비고란] 1. 합천군 야로면 정대리 1023-1 : 야로면 정대리 소재 지문 마을 동측 근거리에 위치하며 현황은 휴경지 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰일은 2024.05.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 합천군 야로면 정대리 소재 정대마을 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.27 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	답  경남 합천군 대양면 아천리 617 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 312.48평	30,990,000원 24,792,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	답  경남 합천군 대병면 양리 226 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 778.94평	75,833,750원 48,534,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	답  경남 합천군 적중면 부수리 832-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 981.92평	116,856,000원 74,788,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	답  경남 합천군 적중면 부수리 1126-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 898.52평	106,930,800원 68,436,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	답  경남 합천군 초계면 아막리 203-4  , 토지(대지권): 59.90평	28,116,000원 14,395,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	답  경남 합천군 야로면 정대리 1023-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 391.13평	42,669,000원 21,846,000원	유찰 (3회)