소 재 지	경상남도 김해시 진영읍 진영리 1558
물건용도	토지/대지
토지면적	1,091.10㎡(330.06평)
건물면적
사건번호	2023타경3045
감정평가액	1,582,095,000원
최저입찰가	(64%) 1,012,541,000원
입찰보증금	(10%) 101,254,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진영리 1558	대	1091.1㎡ (330.06평)

대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영대흥초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년5월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 `나지`상태임. 서측으로 왕복4차선 포장도로, 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 각 접함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 토지는 `대`로 되어 있으나 현재 `대` 및 `전`으로 이용중이며, 위 지상에는 첨부된 사진과 같이 여러대의 차량이 주차되어 있으며, 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영대흥초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.16. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	대지  경남 김해시 대동면 주동리 663-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2.12평	1,057,000원 542,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	대지  경남 김해시 진영읍 방동리 295-31  , 토지(대지권): 1.51평	935,000원 748,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	대지  경남 김해시 동상동 1116-12  , 토지(대지권): 60.50평	238,000,000원 121,856,000원	유찰 (3회)
2024-05-10	대지  경남 김해시 한림면 장방리 444-15  , 토지(대지권): 125.24평	231,012,000원 147,848,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	대지  경남 김해시 진영읍 방동리 283-1  , 토지(대지권): 99.83평	190,662,000원 152,530,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	대지  경남 김해시 생림면 나전리 27-56 [유치권]  , 토지(대지권): 162.86평	393,017,400원 201,225,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	대지  경남 김해시 한림면 병동리 산8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 685.77평	366,693,000원 293,354,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	대지  경남 김해시 진영읍 여래리 233-16  , 토지(대지권): 99.83평	402,600,000원 322,080,000원	재진행 (1회)
2024-05-10	대지  경남 김해시 생림면 나전리 27-51 [유치권]  , 토지(대지권): 468.34평	999,695,070원 511,844,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	대지  경남 김해시 장유동 868-3  , 토지(대지권): 119.49평	1,406,200,000원 899,968,000원	재진행 (2회)
2024-04-30	대지  경남 김해시 진례면 고모리 1575-2  , 토지(대지권): 298.05평	2,236,631,000원 2,236,631,000원	신건 (0회)