소 재 지	부산광역시 동래구 명장로63번다길 20, 2층201호  부산광역시 동래구 명장동 461-33
물건용도	다세대/빌라
토지면적	37.67㎡(11.39평)
건물면적	61.86㎡(18.71평)
사건번호	2023타경25
감정평가액	103,000,000원
최저입찰가	(64%) 65,920,000원
입찰보증금	(10%) 6,592,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 명장로63번다길 20	28800.0 분의 3767.0	37.669㎡ (11.39평)
건물 명장로63번다길 20	2층201호 철근콘크리트구조	61.86㎡ (18.71평)

부산광역시 동래구 명장동 소재 "명동초등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월23일	근저당권	75,000,000원
2023년1월3일	임의경매
2023년1월27일	가압류	16,028,001원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현황조사 명령서상 부동산의 표시에는 건물명이 없으나 현황은 `일양빌라`임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명동초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.8.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 아시아드대로207번길 43, 4층  건물: 19.53평  , 토지(대지권): 10.12평	160,000,000원 102,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 연안로81번길 87-5, 6층601호  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 6.23평	225,000,000원 180,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 11층1101호  건물: 14.06평  , 토지(대지권): 2.34평	161,000,000원 11,064,000원	유찰 (12회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 3층301호  건물: 9.14평  , 토지(대지권): 3.96평	112,000,000원 57,344,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 3층302호  건물: 8.52평  , 토지(대지권): 3.69평	106,000,000원 54,272,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 4층401호  건물: 9.14평  , 토지(대지권): 3.96평	112,000,000원 57,344,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 4층402호  건물: 8.52평  , 토지(대지권): 3.69평	106,000,000원 54,272,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 4층403호  건물: 6.84평  , 토지(대지권): 2.96평	85,000,000원 43,520,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 5층501호  건물: 38.48평  , 토지(대지권): 14.65평	397,540,000원 203,541,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로123번가길 17, 4층401호  건물: 12.37평  , 토지(대지권): 7.56평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 쇠미로129번길 62-21, 5층502호 [임차권등기]  건물: 19.49평  , 토지(대지권): 9.91평	207,000,000원 7,283,000원	재진행 (15회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 7.81평  , 토지(대지권): 2.99평	78,200,000원 50,048,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 5.38평  , 토지(대지권): 2.06평	53,900,000원 34,496,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 6.04평  , 토지(대지권): 2.31평	60,500,000원 38,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 5.38평  , 토지(대지권): 2.06평	53,900,000원 34,496,000원	유찰 (2회)