▤ 위치 : 경기도 양평군 서종면 정배리 358-18
▤ 유형 : 주택
▤ 사건번호 : 2023 타경 30886
▤ 집행법원 : 수원지방법원 여주지원
감정가는 1,563,496,480원입니다.
최저입찰가는 536,280,000원
(34%)입니다.
입찰일은 2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 53,628,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경30886 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 양평군 서종면 정배리 358-18 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경30886이며 수원지방법원 여주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,563,496,480원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 536,280,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰보증금은 53,628,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양평군 서종면 정배리 358-18
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,422.00㎡(430.16평) |
| 건물면적 |
761.49㎡(230.35평) |
| 사건번호 |
2023타경30886 |
| 감정평가액 |
1,563,496,480원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 536,280,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 53,628,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
정배리 358-18 |
대 |
260㎡ (78.65평)
|
| 도로 |
87㎡ (26.32평)
|
| 대 |
304㎡ (91.96평)
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| 대 |
326㎡ (98.62평)
|
| 대 |
312㎡ (94.38평)
|
| 도로 |
33㎡ (9.98평)
|
| 도로 |
100㎡ (30.25평)
|
건물
화서로 1491-17 |
지1층 주택 |
57.28㎡ (17.33평)
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| 1층 주택 |
97.74㎡ (29.57평)
|
| 2층 주택 |
42.75㎡ (12.93평)
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| 지1층 주택 |
57.28㎡ (17.33평)
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| 1층 주택 |
97.74㎡ (29.57평)
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| 2층 주택 |
42.75㎡ (12.93평)
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| 지1층 주택 |
57.28㎡ (17.33평)
|
| 1층 주택 |
97.74㎡ (29.57평)
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| 2층 주택 |
42.75㎡ (12.93평)
|
| 지1층 주택 |
47.22㎡ (14.28평)
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| 1층 주택 |
81.96㎡ (24.79평)
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| 2층 주택 |
39㎡ (11.80평)
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경기도 양평군 서종면 정배리 "정배초등학교" 북서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2023.02.10 |
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| 나OO |
전부(방3칸) |
2018.05.01. |
[보]30,000,000
[월]200,000 |
| 채OO |
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2021.05.26 |
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| 최OO |
|
2021.10.29 |
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| 권OO |
전부(방3칸) |
2018.04.30. |
[보]30,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2015년1월30일 |
근저당권
|
403,000,000원 |
| 2015년1월30일 |
근저당권
|
143,000,000원 |
| 2015년6월25일 |
근저당권
|
949,000,000원 |
| 2016년6월9일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2017년6월9일 |
근저당권
|
91,000,000원 |
| 2023년2월13일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2017년6월9일 |
근저당권
|
403,000,000원 |
| 2017년6월9일 |
근저당권
|
143,000,000원 |
| 2017년6월9일 |
근저당권
|
949,000,000원 |
| 2017년6월9일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2017년6월9일 |
근저당권
|
91,000,000원 |
| 2023년2월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록 1, 7~9 토지는 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(목록 6, 10, 11)를 통하여 진·출입 가능함.
3. 목록 2~4 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 358-18 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 2019.07.15.에 분할되어 목록 2는 목록 9 지상, 목록 3은 목록 8 지상, 목록 4는 목록 7 지상에 각 소재함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록 1,7,8,9 각 토지는 등기부상 표시와 같이 모두 대지이며, 각 지상에 제시목록5, 제시목록4, 제시목록3, 제시목록2 각 건물이 각 소재함 (등기부상 표시는 제시목록1 지상에 제시목록 2,3,4,5 각 건물이 소재하나, 현황은 등기부와 상이함)
2.제시목록 2,3,4,5 각 건물은 등기부상 표시와 같이 모두 단독주택임. 제시목록2 제시외 가추, 제시외 데크, 제시목록3 제시외 가추(데크), 제시목록4 제시외 데크, 제시목록5 제시외 물탱크, 제시외 가추, 제시외 차양이 각 소재함
3.제시목록 6,10,11 각 토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용중이며 모두 콘크리트 포장도로임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 양평군 서종면 정배리 "정배초등학교" 북서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,563,496,480원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 335,724,732원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1, 6~11 : 2015.01.30. 근저당권
목록 2~5 : 2017.06.09. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경30886 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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주택
경기 양평군 강하면 운심리 150-17
[법정지상권]
건물: 57.55평 |
294,903,000원
294,903,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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주택
경기 양평군 양서면 국수리 523-17
건물: 35.47평 , 토지(대지권): 65.09평 |
446,686,120원
446,686,120원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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주택
경기 양평군 서종면 수입리 261-1
[농지취득자격증명]
건물: 26.86평 , 토지(대지권): 262.57평 |
397,032,000원
397,032,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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주택
경기 양평군 강하면 전수리 23-3
[농지취득자격증명]
건물: 82.21평 , 토지(대지권): 258.64평 |
656,286,000원
656,286,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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주택
경기 양평군 양평읍 공흥리 593
건물: 88.39평 , 토지(대지권): 199.65평 |
767,839,320원
767,839,320원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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주택
경기 양평군 강하면 전의3길 72-12
건물: 76.87평 , 토지(대지권): 215.99평 |
501,989,840원
351,393,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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주택
경기 양평군 서종면 수능리 산10-3
[법정지상권]
건물: 39.09평 |
230,113,000원
161,079,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
|
주택
경기 양평군 서종면 수능리 산10-3
[법정지상권]
건물: 45.21평 |
189,612,200원
132,729,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
|
주택
경기 양평군 서종면 수능리 산10-3
[법정지상권]
건물: 39.09평 |
177,462,200원
124,224,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-04-29
|
주택
경기 양평군 서종면 수능리 산10-3
[법정지상권]
건물: 39.09평 |
103,169,700원
72,219,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-04-29
|
주택
경기 양평군 서종면 수능리 산10-3
[법정지상권]
건물: 39.09평 |
103,169,700원
72,219,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
|
주택
경기 양평군 양서면 대심리 85-7
건물: 87.27평 , 토지(대지권): 268.62평 |
778,690,870원
545,084,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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주택
경기 양평군 지평면 송현리 276-7
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 67.46평 , 토지(대지권): 424.11평 |
616,710,000원
431,697,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
|
주택
경기 양평군 양평읍 대흥리 555
건물: 57.17평 , 토지(대지권): 114.04평 |
345,849,000원
242,094,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
|
주택
경기 양평군 단월면 석산리 196-8
건물: 165.90평 , 토지(대지권): 11,350.10평 |
1,826,336,900원
1,278,436,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경30886 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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