소 재 지	경기도 의정부시 백석로 33, 102동 1층105호 (호원동,호원동삼익1차아파트)  경기도 의정부시 호원동 351-1
물건용도	아파트
토지면적	35.66㎡(10.79평)
건물면적	101.46㎡(30.69평)
사건번호	2023타경3189
감정평가액	410,000,000원
최저입찰가	(49%) 200,900,000원
입찰보증금	(10%) 20,090,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.02(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백석로 33	18011.0 분의 35.66	35.66㎡ (10.79평)
건물 백석로 33	1층105호 (호원동,호원동삼익1차아파트) 철근콘크리트벽식구조	101.46㎡ (30.69평)

경기도 의정부시 호원동 소재 "호동초등학교" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월20일	근저당권	218,400,000원
2019년10월11일	근저당권	100,000,000원
2020년2월17일	가압류	63,325,989원
2020년4월9일	압류
2023년6월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 목록 1. 은 공부상 `삼익아파트 이고, 현황은 공부와 일치하는 주거용 아파트로 보임 나. 점유관계 소유자 엄혜선과 전화통화한 바, 목록 1. 은 본인 소유이며, 본인과 모친 2인 가족이 점유 거주하고 있고, 그 외 다른 사람은 거주하지 않는다고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 호원동 소재 "호동초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(100,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경72298(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 녹양로34번길 47, 104동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.40평	403,000,000원 282,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 녹양로34번길 47, 103동  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 13.00평	503,000,000원 352,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 녹양로 57, 101동  건물: 18.43평  , 토지(대지권): 8.88평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 오목로 72, 405동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.84평	334,000,000원 233,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 의정부시 송현로 87, 501동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.57평	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 용현로 111, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.70평	434,000,000원 434,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 의정부시 민락로 211, 104동	511,000,000원 511,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 의정부시 신곡로 36, 104동  건물: 34.11평  , 토지(대지권): 17.05평	506,000,000원 354,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 의정부시 추동로 32, 102동  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 9.64평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 추동로 45, 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.89평	252,000,000원 176,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 의정부시 능곡로 70, 107동  건물: 40.69평  , 토지(대지권): 16.61평	463,000,000원 324,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 의정부시 시민로 287, 101동  건물: 22.07평  , 토지(대지권): 12.98평	462,000,000원 323,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 의정부시 능곡로 70, 104동  건물: 40.69평  , 토지(대지권): 16.61평	496,000,000원 347,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 의정부시 오목로19번길 21, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.83평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 오목로4번길 5, 201동  건물: 21.20평  , 토지(대지권): 11.50평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)