▷ 위치 : 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 4층403호
▷ 유형 : 콘도/호텔
▷ 사건번호 : 2023 타경 106741
▷ 집행법원 : 서울중앙지방법원
감정가는 237,000,000원입니다.
최저입찰가는 121,344,000원
(51%)입니다.
입찰일은 2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 12,134,400원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경106741 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 중구 남대문시장길 61, 4층403호 콘도/호텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경106741이며 서울중앙지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 237,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 121,344,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 12,134,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중구 남대문시장길 61, 4층403호
서울특별시 중구 회현동1가 199-6
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| 물건용도 |
콘도/호텔 |
| 토지면적 |
2.42㎡(0.73평) |
| 건물면적 |
20.70㎡(6.26평) |
| 사건번호 |
2023타경106741 |
| 감정평가액 |
237,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 121,344,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,134,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
남대문시장길 61 |
367.6 분의 2.42 |
2.42㎡ (0.73평)
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건물
남대문시장길 61 |
4층403호 철근콘크리트구조 |
20.70㎡ (6.26평)
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서울특별시 중구 남창동 소재 "회현역" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년10월29일 |
근저당권
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153,400,000원 |
| 2022년6월23일 |
압류
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| 2023년5월22일 |
임의경매
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| 2023년6월1일 |
압류
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| 2023년6월2일 |
가압류
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126,755,063원 |
| 2023년6월13일 |
가압류
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18,931,533원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장상 전유부분에 복도 일부가 포함되며, 거래관행상 일체로 거래됨. 또한 집합건축물대장상(표제부, 갑)에 위반건축물로 등재됨(감정평가서 참조)
- 공부상 숙박시설로 등재되어 있으나, 현황은 비운영 중임(감정평가서 참조)
- 본건은 호텔 객실로 현재 휴업상태임(부동산현황조사보고서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 3층부터 10층까지 호텔코지 객실로 사용함. 현재 장사가 안되어 7층만 영업하고 있다고함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중구 남창동 소재 "회현역" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 237,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 78,025,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 10. 29. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106741 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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콘도
서울 중구 남대문시장길 61, 4층403호
건물: 6.26평 , 토지(대지권): 0.73평 |
237,000,000원
121,344,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-05
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콘도
서울 중구 남대문시장길 61, 9층908호
건물: 7.38평 , 토지(대지권): 0.87평 |
278,000,000원
91,095,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-05
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콘도
서울 중구 남대문시장길 61, 9층910호
건물: 6.34평 , 토지(대지권): 0.74평 |
239,000,000원
78,315,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-16
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콘도
서울 중구 충무로 3, 14층1403호
건물: 5.02평 , 토지(대지권): 0.96평 |
314,000,000원
251,200,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경106741 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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