소 재 지	서울특별시 중구 남대문시장길 61, 9층908호  서울특별시 중구 회현동1가 199-6
물건용도	콘도/호텔
토지면적	2.86㎡(0.87평)
건물면적	24.40㎡(7.38평)
사건번호	2023타경106734
감정평가액	278,000,000원
최저입찰가	(33%) 91,095,000원
입찰보증금	(10%) 9,109,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남대문시장길 61	367.6 분의 2.86	2.86㎡ (0.87평)
건물 남대문시장길 61	9층908호 철근콘크리트구조	24.40㎡ (7.38평)

대상물건은 서울특별시 중구 회현동1가 소재 "지하철역(4호선-회현역)" 북측 인근에 위치. 지하철, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
백OO	908호	2016.10.10	[보]3,299,588 [월]1,099,863

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월22일	근저당권	624,000,000원
2023년5월22일	임의경매
2023년6월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -집합건축물대장 상 전유부분에 복도 일부가 포함되어, 거래관행 상 일체로 거래되는 바, 포함하여 감정평가함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산의 호텔코지 객실(3층부터 10층까지)로 사용함. 현재 장사가 안되어 7층만 영업하고 있다고함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 중구 회현동1가 소재 "지하철역(4호선-회현역)" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 지하철, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.6.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	콘도  서울 중구 남대문시장길 61, 4층403호  건물: 6.26평  , 토지(대지권): 0.73평	237,000,000원 121,344,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	콘도  서울 중구 남대문시장길 61, 9층910호  건물: 6.34평  , 토지(대지권): 0.74평	239,000,000원 78,315,000원	유찰 (5회)
2024-06-05	콘도  서울 중구 남대문시장길 61, 9층908호  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 0.87평	278,000,000원 91,095,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	콘도  서울 중구 충무로 3, 14층1403호  건물: 5.02평  , 토지(대지권): 0.96평	314,000,000원 251,200,000원	유찰 (1회)