감정가는
2,530,000,000원입니다.
최저입찰가는 2,024,000,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 202,400,000원 입니다.
▶ 위치 : 서울특별시 용산구 이촌로65가길 23, 219동 20층 2001호 (이촌동,한가람아파트)
▶ 유형 : 아파트
▶ 사건번호 : 2023 타경 152
▶ 집행법원 : 서울서부지방법원
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경152 (서울서부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 용산구 이촌로65가길 23, 219동 20층 2001호 (이촌동,한가람아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경152이며 서울서부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,530,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,024,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.23입니다.
입찰보증금은 202,400,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 용산구 이촌로65가길 23, 219동 20층 2001호 (이촌동,한가람아파트)
서울특별시 용산구 이촌동 404
|
| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
39.28㎡(11.88평) |
| 건물면적 |
114.96㎡(34.78평) |
| 사건번호 |
2023타경152 |
| 감정평가액 |
2,530,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,024,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 202,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
이촌로65가길 23 |
57016.5 분의 39.279 |
39.279㎡ (11.88평)
|
건물
이촌로65가길 23 |
20층 2001호 (이촌동,한가람아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
114.96㎡ (34.78평)
|
|
서울특별시 용산구 이촌동 소재 지하철 4호선, 경의중앙선"이촌역"남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 지역난방, 열병합,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
2001호 |
2023.01.03 |
[보]60,000,000
|
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년4월21일 |
근저당권
|
2,250,000,000원 |
| 2022년4월21일 |
근저당권
|
1,170,000,000원 |
| 2022년4월27일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2022년12월20일 |
가압류
|
6,000,000원 |
| 2022년12월30일 |
가압류
|
46,783,000원 |
| 2023년1월4일 |
근저당권
|
70,320,000원 |
| 2023년2월2일 |
임의경매
|
|
| 2023년2월10일 |
압류
|
|
| 2023년4월3일 |
가압류
|
13,000,000원 |
| 2023년4월7일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건은 주택법에 따른 리모델링사업이 진행 중에 있으며, 이촌한가람아파트 리모델링주택조합의 2023. 3. 23.자 사실조회 회신(첨부)에 의하면,
① 본건의 채무자겸소유자 박소영은 당 조합의 조합원임.
② 경매낙찰인은 조합원의 지위를 승계취득할 수 있으며, 2023. 3. 23.현재 권리변동계획 수립전이라 승계취득을 위해 별도의 분담금은 없으나, 추후 변동계획 수립 후 추가분담금이 발생할 수 있으므로 위 조합에 문의하기 바람.
③ 위 조합은 2021. 12. 30. 조합설립인가를 득한 후 2022. 10. 22. 시공자 선정절차를 완료하였으며, 2023. 6.까지 안전진단업무가 진행될 예정이며, 2023년 말까지 건축심의 신청업무를 목표로 진행되고 있음.
2. 리모델링사업으로 인한 권리변동사항 유무, 비용부담 사항, 현금청산대상 여부, 권리변동사항·비용부담사항·현금청산대상의 매수인 승계여부 등 제반 사항을 확인하여 경매절차에 참여하시기 바랍니다. |
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 아파트임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 용산구 이촌동 소재 지하철 4호선, 경의중앙선"이촌역"남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 지역난방, 열병합, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 21. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경152 (서울서부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-02
|
아파트
서울 용산구 회나무로13가길 16, 6층702호
건물: 24.72평 , 토지(대지권): 16.41평 |
1,911,000,000원
205,192,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2024-07-23
|
아파트
서울 용산구 회나무로13가길 16, 4층
건물: 15.69평 , 토지(대지권): 10.41평 |
1,180,000,000원
604,160,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-07-23
|
아파트
서울 용산구 회나무로13가길 16, 4층
건물: 16.75평 , 토지(대지권): 11.12평 |
1,260,000,000원
645,120,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-07-02
|
아파트
서울 용산구 원효로 66, 이동
건물: 12.24평 , 토지(대지권): 6.57평 |
838,000,000원
838,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-02
|
아파트
서울 용산구 후암로28마길 2, 4층
건물: 36.85평 , 토지(대지권): 17.35평 |
952,000,000원
952,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-23
|
아파트
서울 용산구 회나무로13가길 16, 2층
건물: 24.66평 , 토지(대지권): 16.36평 |
1,920,000,000원
983,040,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-07-30
|
아파트
서울 용산구 새창로 70, 112동
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 10.41평 |
1,370,000,000원
1,096,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-02
|
아파트
서울 용산구 이촌로2가길 122, 101동
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 5.23평 |
1,301,000,000원
1,301,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-23
|
아파트
서울 용산구 한강대로 211, 24층101-2402호
[임차권등기]
건물: 40.26평 , 토지(대지권): 5.38평 |
2,000,000,000원
1,600,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-23
|
아파트
서울 용산구 이촌로65가길 23, 219동
건물: 34.78평 , 토지(대지권): 11.88평 |
2,530,000,000원
2,024,000,000원 |
재진행
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경152 (서울서부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
