2023타경541
대구지방법원 경주지원의 경매 목적물로
감정가 112,011,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 저감되어 38,420,000원으로
2024.04.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 대구지방법원 경주지원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경541 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경주시 양남면 신대리 508-16 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경541이며 대구지방법원 경주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 112,011,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 38,420,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.04.16입니다.
입찰보증금은 3,842,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 양남면 신대리 508-16
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
1,039.50㎡(314.45평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경541 |
| 감정평가액 |
112,011,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 38,420,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,842,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신대리 508-16 |
임야 |
275㎡ (83.19평)
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| 임야 |
394㎡ (119.19평)
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| 답 |
46.50㎡ (14.07평)
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| 도로 |
94.50㎡ (28.59평)
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| 답 |
31.50㎡ (9.53평)
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| 임야 |
16.75㎡ (5.07평)
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| 임야 |
36.25㎡ (10.97평)
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| 임야 |
114.75㎡ (34.71평)
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| 임야 |
30.25㎡ (9.15평)
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경상북도 경주시 양남면 신대리 소재‘건대마을’북동측 인근에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년8월12일 |
근저당권
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286,000,000원 |
| 2011년8월12일 |
지상권
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| 2022년3월10일 |
가압류
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114,500,000원 |
| 2023년3월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 목록4~10 지분매각.
2. 목록4,6 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.
3. 목록2 지상에 컨테이너 1개동 소재하나 매각에서 제외.
4. 목록4~6,9,10 현황 '도로'로 이용중임.(토지 이용상태 및 공부와의 차이 각 감정서 참조) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024.04.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경주시 양남면 신대리 소재‘건대마을’북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.8.12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경541 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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임야
경북 경주시 문무대왕면 용동리 1974
, 토지(대지권): 1.10평 |
187,720원
92,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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임야
경북 경주시 문무대왕면 용동리 1974
, 토지(대지권): 3.83평 |
676,000원
473,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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임야
경북 경주시 외동읍 모화리 산97-37
, 토지(대지권): 21.98평 |
7,921,030원
1,331,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-21
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임야
경북 경주시 천북면 성지리 산3
, 토지(대지권): 527.98평 |
2,094,480원
1,466,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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임야
경북 경주시 내남면 화곡리 산100
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 500.03평 |
4,463,100원
2,187,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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임야
경북 경주시 외동읍 북토리 산66-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 157.91평 |
10,440,000원
5,116,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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임야
경북 경주시 건천읍 모량리 산44
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 520.12평 |
25,791,000원
8,847,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
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임야
경북 경주시 천북면 성지리 산29-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,278.00평 |
19,014,960원
13,310,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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임야
경북 경주시 감포읍 전동리 601
, 토지(대지권): 303.58평 |
29,103,240원
14,260,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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임야
경북 경주시 외동읍 녹동리 산23-55
, 토지(대지권): 435.90평 |
132,572,000원
22,281,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-14
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임야
경북 경주시 안강읍 갑산리 산36-1
, 토지(대지권): 920.81평 |
36,528,000원
25,570,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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임야
경북 경주시 서면 심곡리 산70
, 토지(대지권): 2,079.99평 |
37,818,000원
26,473,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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임야
경북 경주시 감포읍 팔조리 산33
, 토지(대지권): 1,140.43평 |
45,240,000원
31,668,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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임야
경북 경주시 산내면 대현리 산302-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 25,979.91평 |
103,060,800원
35,350,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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임야
경북 경주시 외동읍 냉천리 산48-7
, 토지(대지권): 1,318.30평 |
74,086,000원
36,302,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경541 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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