소 재 지	충청남도 청양군 청양읍 향교길 25-22
물건용도	주택
토지면적	137.00㎡(41.44평)
건물면적	103.96㎡(31.45평)
사건번호	2023타경592
감정평가액	192,328,700원
최저입찰가	(34%) 65,969,000원
입찰보증금	(10%) 6,596,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 교월리 28-32	대	137㎡ (41.44평)
건물 향교길 25-22	1층 주택	42.66㎡ (12.90평)
	2층 주택	55.2㎡ (16.70평)
제시외건물 향교길 25-22	향교길 25-22	6.1 ㎡(1.85평)

충청남도 청양군 청양읍 교월리 소재 "교월3리 마을회관" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	미상	2021.08.05	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월19일	근저당권	149,500,000원
2019년11월5일	가압류	390,000,000원
2020년2월14일	압류
2023년5월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 1번 토지는 등기사항증명서상 면적과 대장상 면적(132.9㎡)이 상이함. [부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1번- 대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음. 2)목록2번- 기호 ㉮건물은 2층 단독주택으로 이용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 청양군 청양읍 교월리 소재 "교월3리 마을회관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 간선도로, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 3. 19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	주택  충남 청양군 정산면 신덕길 98-26 [농지취득자격증명]  건물: 28.48평  , 토지(대지권): 300.29평	143,561,100원 100,493,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	주택  충남 청양군 청양읍 향교길 25-22  건물: 31.45평  , 토지(대지권): 41.44평	192,328,700원 65,969,000원	유찰 (3회)