소 재 지	경기도 광명시 일직로 72, 씨동 12층씨-1210호 (일직동,광명무역센터)  경기도 광명시 일직동 515
물건용도	근린상가
토지면적	9.41㎡(2.85평)
건물면적	29.48㎡(8.92평)
사건번호	2023타경2988
감정평가액	154,000,000원
최저입찰가	(49%) 75,460,000원
입찰보증금	(10%) 7,546,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.04(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 일직로 72	8783.8 분의 9.4093	9.409㎡ (2.85평)
건물 일직로 72	12층씨-1210호 (일직동,광명무역센터) 철골철근콘크리트구조	29.475㎡ (8.92평)

경기도 광명시 일직동 소재 <광명종합터미널> 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 업무시설 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 다가구주택 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월29일	근저당권	120,000,000원
2020년3월9일	가압류	600,000,000원
2023년6월21일	임의경매
2023년7월13일	가압류	300,000,000원
2023년7월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 제1부동산과 제2부동산은 층의 서쪽 끝에서 연접하여 있고, 제3부동산은 층의 동쪽 끝에 위치함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광명시 일직동 소재 <광명종합터미널> 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 업무시설 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 다가구주택 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 11. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1134호 [별도등기]  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 2.78평	79,000,000원 18,968,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1097호 [별도등기]  건물: 1.54평  , 토지(대지권): 0.48평	35,000,000원 5,883,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1099호 [별도등기]  건물: 1.54평  , 토지(대지권): 0.48평	35,000,000원 5,883,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1107호 [별도등기]  건물: 1.54평  , 토지(대지권): 0.48평	35,000,000원 5,883,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1111호 [별도등기]  건물: 1.54평  , 토지(대지권): 0.48평	34,000,000원 5,714,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1118호 [별도등기]  건물: 1.49평  , 토지(대지권): 0.46평	34,000,000원 5,714,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1119호 [별도등기]  건물: 1.53평  , 토지(대지권): 0.47평	35,000,000원 5,883,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1155호 [별도등기]  건물: 1.41평  , 토지(대지권): 0.44평	31,000,000원 5,210,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1159호 [별도등기]  건물: 1.55평  , 토지(대지권): 0.48평	34,000,000원 5,714,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 4층4021호 [별도등기]  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 6.07평	278,000,000원 66,748,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	근린상가  경기 광명시 일직로12번길 24, 5층508호  건물: 34.61평  , 토지(대지권): 7.23평	765,000,000원 374,850,000원	재진행 (2회)
2024-04-18	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1029호  건물: 2.83평  , 토지(대지권): 0.87평	60,000,000원 20,580,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	근린상가  경기 광명시 일직로12번길 24, 5층507호  건물: 26.29평  , 토지(대지권): 5.49평	581,000,000원 284,690,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	근린상가  경기 광명시 소하로76번길 21, 1층103호  건물: 8.11평  , 토지(대지권): 2.38평	542,000,000원 379,400,000원	유찰 (1회)