소 재 지	경기도 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, 102동 10층 1001호 (수팰리스(1단지))  경기도 양주시 백석읍 오산리 532-13
물건용도	오피스텔
토지면적	41.00㎡(12.40평)
건물면적	81.64㎡(24.70평)
사건번호	2023타경71267
감정평가액	327,000,000원
최저입찰가	(24%) 78,513,000원
입찰보증금	(10%) 7,851,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로223번길 38-13	2032 분의 41	41㎡ (12.40평)
건물 중앙로223번길 38-13	10층 1001호 (수팰리스(1단지)) 철근콘크리트구조	81.64㎡ (24.70평)

경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "양주백석초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년9월30일	근저당권	3,185,000,000원
2022년9월30일	근저당권	1,500,000,000원
2022년10월19일	가등기
2023년2월3일	임의경매
2023년7월14일	가압류	2,478,486,000원
2023년10월26일	압류
2023년10월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.17입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "양주백석초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 15번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	오피스텔  경기 양주시 옥정로6길 8, 4층417호  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 2.27평	138,000,000원 138,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	오피스텔  경기 양주시 남면 개나리3길 24-2,  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 6.15평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	오피스텔  경기 양주시 남면 개나리3길 24-2,  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 6.27평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	오피스텔  경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 43-11,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.20평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	오피스텔  경기 양주시 남면 개나리3길 24-2,  건물: 8.82평  , 토지(대지권): 3.68평	51,000,000원 35,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	오피스텔  경기 양주시 남면 개나리3길 24-2,  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 6.27평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	오피스텔  경기 양주시 남면 개나리3길 24-2,  건물: 9.63평  , 토지(대지권): 4.02평	57,000,000원 39,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	오피스텔  경기 양주시 남면 개나리3길 24-2,  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 6.27평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	오피스텔  경기 양주시 남면 개나리5길 8,  건물: 21.17평  , 토지(대지권): 10.13평	104,000,000원 50,960,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	오피스텔  경기 양주시 남면 개나리3길 24-2,  건물: 23.85평  , 토지(대지권): 9.95평	143,000,000원 70,070,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	오피스텔  경기 양주시 남면 개나리3길 24-2,  건물: 18.46평  , 토지(대지권): 7.70평	113,000,000원 55,370,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	오피스텔  경기 양주시 장흥면 권율로 114-1,  건물: 20.30평  , 토지(대지권): 11.57평	266,000,000원 63,867,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	오피스텔  경기 양주시 장흥면 권율로 114-1,  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 10.41평	239,000,000원 57,384,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	오피스텔  경기 양주시 장흥면 권율로 114-1,  건물: 24.02평  , 토지(대지권): 13.69평	315,000,000원 75,632,000원	유찰 (4회)