소 재 지	경기도 동두천시 안흥동 산22-8
물건용도	토지/임야
토지면적	10,000.00㎡(3,025.00평)
건물면적
사건번호	2023타경72062
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(34%) 65,170,000원
입찰보증금	(10%) 6,517,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.24(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 안흥동 산22-8	임야	10000㎡ (3,025.00평)

경기도 동두천시 안흥동에 소재하는 "신흥중·고등학교" 서측 근거리에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년3월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

인접지와의 경계상에 분묘 2기 소재하나 분묘기지권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지적도상 맹지이나 등산로를 통하여 사람의 출입은 가능 2. 인접지와의 경계상에 분묘 2기 소재하나 분묘기지권 성립여부 불분명 3. 지상 입목은 거래 관행상 임지에 포함하여 평가 [부동산 현황조사서 비고란] - 지적도상 맹지이나 등산로를 통하여 사람의 출입은 가능하고, 경사지에 잣나무, 참나무, 잡목 등이 무성하며 인접지와 경계상에 연고 미상의 분묘 2기가 소재함 - 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 토지 및 분묘(본건토지 포함 여부)의 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 동두천시 안흥동에 소재하는 "신흥중·고등학교" 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.06.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  경기 동두천시 송내동 산100-8 [유치권]  , 토지(대지권): 2,253.93평	1,900,005,000원 1,900,005,000원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  경기 동두천시 상패동 147-34  , 토지(대지권): 1,657.10평	1,566,708,000원 1,566,708,000원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  경기 동두천시 송내동 산86  , 토지(대지권): 24,840.09평	1,560,204,000원 535,150,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	임야  경기 동두천시 동두천동 5  , 토지(대지권): 100.13평	35,417,000원 17,354,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	임야  경기 동두천시 송내동 산100 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 18,307.00평	5,922,364,000원 4,145,655,000원	유찰 (1회)