소 재 지	경상남도 통영시 광도면 죽림리 1216-2
물건용도	토지/답
토지면적	1,002.00㎡(303.11평)
건물면적
사건번호	2023타경22257
감정평가액	89,095,999원
최저입찰가	(80%) 71,277,000원
입찰보증금	(10%) 7,127,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 죽림리 1216-2	답	823㎡ (248.96평)
	답	68㎡ (20.57평)
	도로	38㎡ (11.50평)
	답	73㎡ (22.08평)

경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "홀리마을" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월20일	근저당권	455,000,000원
2017년1월20일	지상권
2023년3월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

-[목록2] 을구 순위 6번 지상권 설정등기(2017. 1. 20. 접수번호 제1558호). 이에 대해 지상권자인 새고성농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음. -[목록3] 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2017. 1. 20. 접수번호 제1558호). 이에 대해 지상권자인 새고성농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. [목록1,2,4] 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 사실조회회신서 참조 - [목록1] 토지 공부상 '답'이나 일부 현황 '도로'로 이용 중이며, [목록2] 토지 공부상 '답'이나 현황 '도로'로 이용 중 - 인접토지와의 경계 불분명 -[목록2,3] 지분 매각 - [목록4] 맹지임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "홀리마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "-[목록2] 을구 순위 6번 지상권 설정등기(2017. 1. 20. 접수번호 제1558호). 이에 대해 지상권자인 새고성농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음. -[목록3] 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2017. 1. 20. 접수번호 제1558호). 이에 대해 지상권자인 새고성농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음." 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : [목록1,2,3,4] 2017.01.20. [근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	답  경남 통영시 용남면 삼화리 320 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 101.94평	33,363,000원 4,478,000원	유찰 (9회)
2024-05-27	답  경남 통영시 욕지면 동항리 934 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 873.92평	36,705,000원 18,793,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	답  경남 통영시 도산면 도선리 398 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 342.13평	31,668,000원 4,251,000원	유찰 (9회)
2024-06-17	답  경남 통영시 용남면 동달리 553-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 469.00평	102,988,000원 13,822,000원	유찰 (9회)
2024-05-20	답  경남 통영시 도산면 법송리 1216 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 414.12평	154,690,000원 40,552,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	답  경남 통영시 욕지면 동항리 226-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.92평	31,302,000원 10,258,000원	재진행 (5회)
2024-06-03	답  경남 통영시 명정동 152-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,093.84평	128,171,000원 26,879,000원	유찰 (7회)
2024-05-27	답  경남 통영시 사량면 금평리 929-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 465.25평	43,064,000원 11,289,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	답  경남 통영시 사량면 금평리 930 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 104.97평	9,716,000원 2,546,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	답  경남 통영시 도산면 관덕리 255 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 35.33평	9,999,990원 3,277,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	답  경남 통영시 도산면 관덕리 361 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 67.48평	6,022,890원 1,973,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	답  경남 통영시 광도면 우동리 1015 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 120.09평	17,071,000원 5,594,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	답  경남 통영시 도산면 오륜리 99-55 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 588.97평	220,523,000원 141,134,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	답  경남 통영시 광도면 죽림리 1216-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 303.11평	89,095,999원 71,277,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	답  경남 통영시 광도면 안정리 1557 [법정지상권]  , 토지(대지권): 287.98평	272,272,000원 139,403,000원	유찰 (4회)