경상남도 용남면 화삼리 토지/전 경매 통영시
2023타경21605
소재지 - 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1221-4
감정가 : 585,104,000
최저가 : 299,573,000
매각기일 : 2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경21605 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 통영시 용남면 화삼리 1221-4 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경21605이며 창원지방법원 통영지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 585,104,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 299,573,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 29,957,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 통영시 용남면 화삼리 1221-4
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
1,508.00㎡(456.17평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경21605 |
| 감정평가액 |
585,104,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 299,573,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,957,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
화삼리 1221-4 |
전 |
378㎡ (114.35평)
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| 임야 |
644㎡ (194.81평)
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| 전 |
486㎡ (147.02평)
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경상남도 통영시 무전동에 소재하는 "통영시청"의 동측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년12월7일 |
근저당권
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1,094,600,000원 |
| 2018년12월7일 |
지상권
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| 2020년2월10일 |
압류
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| 2020년7월2일 |
근저당권
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310,000,000원 |
| 2021년6월29일 |
가압류
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9,151,295원 |
| 2023년2월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. [목록1,3,4] 토지는 신축신고(용도: 단독주택)된 토지로 토목공사 진행 후 방치된 상태이고 기준시점 현재 [목록3] 토지의 산지전용 협의 기간은 만료된 것으로 조사됨
- [목록1,3,4] 토지의 소유권 이전 후 건축주 변경이 이뤄지지 않아 기준시점 현재 토지 소유자와 건축주가 상이한 것으로 조사되니 재확인 바람
- [목록1,4] 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 사실조회회신서 참조
- [목록3] 지상에 제시외 물건(컨테이너)이 소재하나 이동이 용이하고 타인 소유인 것으로 조사되어 평가 및 매각 제외
- 인접토지와의 경계 불분명 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 통영시 무전동에 소재하는 "통영시청"의 동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록1,3,4] 2018.12.7. [근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경21605 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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전
경남 통영시 용남면 화삼리 1221-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 456.17평 |
585,104,000원
299,573,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-29
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전
경남 통영시 용남면 화삼리 1221
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 245.93평 |
177,234,000원
90,744,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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전
경남 통영시 산양읍 풍화리 527-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 104.67평 |
48,094,000원
15,759,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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전
경남 통영시 산양읍 풍화리 531
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 136.73평 |
45,200,000원
14,811,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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전
경남 통영시 산양읍 풍화리 671-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 252.89평 |
58,520,000원
19,176,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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전
경남 통영시 용남면 동달리 21-2
, 토지(대지권): 401.12평 |
533,052,000원
174,670,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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전
경남 통영시 사량면 돈지리 산11-4
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 817.96평 |
265,800,000원
108,872,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-13
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전
경남 통영시 욕지면 동항리 936-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,189.13평 |
64,037,400원
20,984,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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전
경남 통영시 도산면 수월리 739
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 363.91평 |
32,620,000원
10,690,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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전
경남 통영시 도산면 법송리 산322-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 11,538.26평 |
647,994,550원
265,419,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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전
경남 통영시 산양읍 풍화리 1521-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 714.81평 |
59,529,000원
47,623,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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전
경남 통영시 사량면 양지리 517
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 451.03평 |
113,622,000원
113,622,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
|
전
경남 통영시 도산면 법송리 626
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 348.48평 |
150,400,000원
150,400,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-13
|
전
경남 통영시 욕지면 동항리 332-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 206.91평 |
36,936,000원
29,549,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
|
전
경남 통영시 용남면 동달리 167-3
, 토지(대지권): 236.86평 |
343,737,000원
343,737,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경21605 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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