소 재 지	부산광역시 영도구 동삼로77번길 12, 10층1005호 (동삼동,골드클래스)  부산광역시 영도구 동삼동 231-52
물건용도	오피스텔
토지면적	50.84㎡(15.38평)
건물면적	80.91㎡(24.48평)
사건번호	2019타경6934
감정평가액	223,000,000원
최저입찰가	(41%) 91,341,000원
입찰보증금	(10%) 9,134,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동삼로77번길 12	1694.0 분의 50.8402	50.84㎡ (15.38평)
건물 동삼로77번길 12	10층1005호 (동삼동,골드클래스) 철근콘크리트구조	80.91㎡ (24.48평)

부산광역시 영도구 동삼동 소재 동삼초등학교 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1005호	2019.07.09.
매각물건명세 비고		김팔수 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월8일	근저당권	190,800,000원
2018년10월22일	가등기
2019년7월24일	임의경매
2019년12월13일	압류
2020년4월9일	압류
2021년3월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 옥산건설 주식회사로부터 공사대금채권 70,000,000원을 위하여 본건 1005호에 관하여 유치권신고가 있고, 이숙임외 8명으로부터 본건 건물전체에 관하여 유치권신고가 있으나, 신청채권자로부터 위 각 유치권이 부존재한다는 확정판결(1심:부산지방법원2020가합41807,2020가합52128[병합]유치권부존재확인소송/2심:부산고등법원2023나51680,2023나51697[병합]유치권부존재확인소송)이 제출됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 영도구 동삼동 소재 동삼초등학교 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	오피스텔  부산 영도구 동삼로77번길 12, 9층905호 [유치권]  건물: 24.48평  , 토지(대지권): 15.38평	218,000,000원 89,293,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	오피스텔  부산 영도구 동삼로77번길 12, 9층904호 [유치권]  건물: 23.21평  , 토지(대지권): 14.58평	206,000,000원 84,378,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	오피스텔  부산 영도구 동삼로77번길 12, 10층1005호 [유치권]  건물: 24.48평  , 토지(대지권): 15.38평	223,000,000원 91,341,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	오피스텔  부산 영도구 동삼로77번길 12, 10층1004호 [유치권]  건물: 23.21평  , 토지(대지권): 14.58평	207,000,000원 105,984,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	오피스텔  부산 영도구 동삼로77번길 12, 10층1003호 [유치권]  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 14.27평	215,000,000원 110,080,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	오피스텔  부산 영도구 동삼로77번길 12, 9층903호 [유치권]  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 14.27평	205,000,000원 104,960,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	오피스텔  부산 영도구 대교로 19, 23층  건물: 6.90평  , 토지(대지권): 1.29평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)