소 재 지	경기도 오산시 수목원로 618, 1층111호 (세교동,세마엠시티)  경기도 오산시 세교동 597-4
물건용도	근린상가
토지면적	7.20㎡(2.18평)
건물면적	26.13㎡(7.90평)
사건번호	2023타경4133
감정평가액	462,000,000원
최저입찰가	(34%) 158,466,000원
입찰보증금	(10%) 15,846,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.19(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수목원로 618	1142.8 분의 7.2028	7.202㎡ (2.18평)
건물 수목원로 618	1층111호 (세교동,세마엠시티) 철근콘크리트구조	26.13㎡ (7.90평)

경기도 오산시 세교동 소재 "세마행정복지센터" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월30일	근저당권	993,600,000원
2023년4월24일	임의경매
2023년4월26일	가압류	20,438,946원
2023년6월15일	가압류	19,740,158원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 오산시 세교동 소재 "세마행정복지센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비169호 [별도등기]  건물: 7.54평  , 토지(대지권): 2.50평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비136호 [유치권]  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 2.61평	144,000,000원 144,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비140호 [유치권]  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 2.61평	144,000,000원 144,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비146호 [유치권]  건물: 8.01평  , 토지(대지권): 2.66평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비148호 [유치권]  건물: 9.70평  , 토지(대지권): 3.22평	159,000,000원 159,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층149호  건물: 9.73평  , 토지(대지권): 3.23평	504,000,000원 172,872,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비102호 [유치권]  건물: 11.22평  , 토지(대지권): 3.73평	184,000,000원 184,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비111호 [유치권]  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 3.67평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층142호 [별도등기]  건물: 7.16평  , 토지(대지권): 2.38평	302,000,000원 211,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비143호 [유치권]  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 5.51평	272,000,000원 272,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층104호 [별도등기]  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 3.59평	569,000,000원 398,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  경기 오산시 독산성로 425, 1층149호  건물: 13.68평  , 토지(대지권): 4.38평	606,000,000원 424,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비122호 [유치권]  건물: 25.18평  , 토지(대지권): 8.36평	437,000,000원 437,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층112호  건물: 10.27평  , 토지(대지권): 3.41평	520,000,000원 520,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층119호  건물: 11.49평  , 토지(대지권): 3.82평	582,000,000원 582,000,000원	신건 (0회)