근린상가 경매 / 송파구 충민로 181, 4층412호 (장지동,로체프라자)/ 근린상가 경매 / 2022타경2647
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이 물건의 사건번호는 2022타경2647 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 송파구 충민로 181, 4층412호 (장지동,로체프라자) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경2647이며 서울동부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 382,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 195,584,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 19,558,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 송파구 충민로 181, 4층412호 (장지동,로체프라자)
서울특별시 송파구 장지동 834
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
28.37㎡(8.58평) |
| 건물면적 |
41.71㎡(12.62평) |
| 사건번호 |
2022타경2647 |
| 감정평가액 |
382,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 195,584,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,558,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
충민로 181 |
1934.3 분의 28.368 |
28.368㎡ (8.58평)
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건물
충민로 181 |
4층412호 (장지동,로체프라자) 철근콘크리트구조 |
41.714㎡ (12.62평)
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서울특별시 송파구 장지동 소재 "문정고등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 코OO |
412호 |
2021.03.14 |
[보]미상
[월]1,100,000 |
| (OO |
412호 |
2022.08.18 |
[보]15,000,000
[월]1,100,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년7월31일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2022년7월20일 |
가등기
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| 2022년11월1일 |
압류
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| 2022년11월16일 |
가압류
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98,956,317원 |
| 2022년11월17일 |
임의경매
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| 2023년1월30일 |
가압류
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7,038,056원 |
| 2023년4월17일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산에는 전입세대열람내역서 및 주민등록표등본 상 채무자 겸 소유자인 김진희가 등재되어 있고, 또한 상가건물임대차현황서 상에는 코스비내셔널지오그래픽(주), (주)알이에프가 함께 등재되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 송파구 장지동 소재 "문정고등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.7.31.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경2647 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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근린상가
서울 송파구 위례광장로 188, 1층115-2호
[대지권미등기]
건물: 6.93평 |
527,000,000원
172,687,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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근린상가
서울 송파구 충민로 181, 4층412호
건물: 12.62평 , 토지(대지권): 8.58평 |
382,000,000원
195,584,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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근린상가
서울 송파구 새말로11길 9, 2층202호
건물: 5.29평 , 토지(대지권): 2.63평 |
136,950,000원
87,648,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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근린상가
서울 송파구 오금로32길 44, 1층104호
건물: 8.32평 , 토지(대지권): 3.27평 |
448,000,000원
358,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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근린상가
서울 송파구 오금로32길 44, 1층105호
건물: 8.32평 , 토지(대지권): 3.27평 |
410,000,000원
328,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경2647 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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