소 재 지	부산광역시 동래구 아시아드대로255번길 106, 2층201호 (온천동,호만펠리체)  부산광역시 동래구 온천동 1208-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	36.32㎡(10.99평)
건물면적	59.76㎡(18.08평)
사건번호	2023타경1271
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(51%) 107,520,000원
입찰보증금	(10%) 10,752,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아시아드대로255번길 106	613.0 분의 59.76	36.323㎡ (10.99평)
건물 아시아드대로255번길 106	2층201호 (온천동,호만펠리체) 철근콘크리트구조	59.76㎡ (18.08평)

부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도 3,4호선 "미남역" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2014년7월25일	근저당권	114,000,000원
2019년9월25일	근저당권	80,000,000원
2019년9월25일	근저당권	20,000,000원
2019년11월15일	가압류	15,306,070원
2019년11월27일	가압류	10,866,378원
2021년1월18일	가압류	29,196,244원
2021년8월10일	가압류	38,747,207원
2022년6월24일	압류
2023년3월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도 3,4호선 "미남역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.07.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 11층1101호  건물: 14.06평  , 토지(대지권): 2.34평	161,000,000원 11,064,000원	유찰 (12회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 3층301호  건물: 9.14평  , 토지(대지권): 3.96평	112,000,000원 57,344,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 4층401호  건물: 9.14평  , 토지(대지권): 3.96평	112,000,000원 57,344,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 4층403호  건물: 6.84평  , 토지(대지권): 2.96평	85,000,000원 43,520,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 5층501호  건물: 38.48평  , 토지(대지권): 14.65평	397,540,000원 203,541,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 아시아드대로207번길 43, 4층  건물: 19.53평  , 토지(대지권): 10.12평	160,000,000원 102,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 7.81평  , 토지(대지권): 2.99평	78,200,000원 50,048,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 5.38평  , 토지(대지권): 2.06평	53,900,000원 34,496,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 6.04평  , 토지(대지권): 2.31평	60,500,000원 38,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 7.81평  , 토지(대지권): 2.99평	78,200,000원 50,048,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 5.38평  , 토지(대지권): 2.06평	53,900,000원 34,496,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 6.04평  , 토지(대지권): 2.31평	60,500,000원 38,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 5.38평  , 토지(대지권): 2.06평	53,900,000원 34,496,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 7.81평  , 토지(대지권): 2.99평	76,600,000원 49,024,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 5.38평  , 토지(대지권): 2.06평	52,800,000원 33,792,000원	유찰 (2회)