소 재 지	경기도 하남시 미사강변동로 100-1, 판매시설동 지1층비127호 (망월동,미사역파라곤스퀘어)  경기도 하남시 망월동 1125
물건용도	근린상가
토지면적	12.60㎡(3.81평)
건물면적	30.69㎡(9.28평)
사건번호	2023타경585
감정평가액	438,000,000원
최저입찰가	(49%) 214,620,000원
입찰보증금	(20%) 42,924,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미사강변동로 100-1	36987.0 분의 12.5977	12.597㎡ (3.81평)
건물 미사강변동로 100-1	지1층비127호 (망월동,미사역파라곤스퀘어) 철골철근콘크리트구조	30.69㎡ (9.28평)

경기도 하남시 미사동 소재 "지하철8호선 미사역" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월29일	근저당권	306,120,000원
2023년2월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 매수신청보증금 20%임 별도등기 있음(2021.8.6.자 토지 을구 1번 구분지상권 설정등기) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 현재 공실 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 하남시 미사동 소재 "지하철8호선 미사역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-29	근린상가  경기 하남시 대청로 33, 3층310호  건물: 1.77평  , 토지(대지권): 0.41평	9,500,000원 3,259,000원	유찰 (3회)
2024-07-29	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 4층404호  건물: 11.48평  , 토지(대지권): 3.85평	288,000,000원 201,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 17(감이동), 6층619호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 2.95평	297,000,000원 145,530,000원	유찰 (2회)
2024-07-29	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 17(감이동), 6층620호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 2.95평	297,000,000원 145,530,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	근린상가  경기 하남시 위례대로 190, 1층123-1호 [대지권미등기]  건물: 7.74평	300,000,000원 147,000,000원	재진행 (2회)
2024-07-15	근린상가  경기 하남시 미사강변동로 125, 에이동  건물: 12.30평  , 토지(대지권): 1.78평	302,000,000원 211,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 17, 5층518호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 2.95평	307,000,000원 150,430,000원	유찰 (4회)
2024-07-29	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 17, 5층520호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 2.95평	307,000,000원 150,430,000원	유찰 (2회)
2024-07-29	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 4층408호  건물: 14.98평  , 토지(대지권): 5.02평	341,000,000원 238,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 17(감이동), 6층624호  건물: 13.84평  , 토지(대지권): 3.57평	348,000,000원 170,520,000원	유찰 (2회)
2024-07-29	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 4층405호  건물: 14.63평  , 토지(대지권): 4.91평	367,000,000원 256,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  경기 하남시 미사강변동로 125, 에이동  건물: 9.32평  , 토지(대지권): 1.35평	422,000,000원 295,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 4층406호  건물: 17.62평  , 토지(대지권): 5.91평	433,000,000원 303,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  경기 하남시 미사강변동로 125, 에이동  건물: 40.07평  , 토지(대지권): 5.84평	444,000,000원 310,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 4층409호  건물: 21.23평  , 토지(대지권): 7.12평	468,000,000원 327,600,000원	유찰 (1회)