소 재 지	경상북도 경주시 문무대왕면 범곡리 363-3
물건용도	토지/답
토지면적	1,217.00㎡(368.14평)
건물면적
사건번호	2021타경1533
감정평가액	182,410,000원
최저입찰가	(24%) 43,797,000원
입찰보증금	(10%) 4,379,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 범곡리 363-3	답	297㎡ (89.84평)
	답	319㎡ (96.50평)
	답	319㎡ (96.50평)
	답	253㎡ (76.53평)
	답	29㎡ (8.77평)

경상북도 경주시 문무대왕면 범곡리소재 "상범마을" 남동측 인근에 위치. 차량출입 가능, 기와지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월5일	근저당권	84,000,000원
2015년10월7일	근저당권	30,000,000원
2016년4월15일	근저당권	7,000,000원
2016년7월27일	근저당권	120,000,000원
2021년5월6일	임의경매
2021년12월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.목록5의 공부상 지목은 '답'이나 현황 '도로'임 3.목록2~6 모두 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[농지법을 위반하여 불법형질변경되었거나 불법 건축물이 있는 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 매수신고 전 반드시 관할읍·면·동사무소에 발급절차등에 대한 확인이 필요함]

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 문무대왕면 범곡리소재 "상범마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량출입 가능, 기와지붕, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2: 2015.8.5. 근저당권 목록3~6: 2015.4.1. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	답  경북 경주시 문무대왕면 용당리 761 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 113.00평	17,952,000원 6,157,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	답  경북 경주시 감포읍 오류리 428 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 235.04평	71,634,000원 8,428,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	답  경북 경주시 서면 아화리 235-1  , 토지(대지권): 375.10평	812,200,000원 278,585,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  경북 경주시 서면 아화리 235-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.92평	285,831,000원 98,040,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  경북 경주시 북군동 443-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 814.03평	992,539,000원 694,777,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	답  경북 경주시 문무대왕면 장항리 943 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,623.01평	146,119,000원 35,083,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	답  경북 경주시 감포읍 오류리 433 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.92평	14,976,000원 2,517,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	답  경북 경주시 외동읍 문산리 805 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 86.01평	22,177,740원 3,728,000원	유찰 (5회)
2024-04-30	답  경북 경주시 문무대왕면 범곡리 363-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 368.14평	182,410,000원 43,797,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	답  경북 경주시 문무대왕면 범곡리 701 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 489.75평	238,140,000원 57,177,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	답  경북 경주시 양남면 신대리 544-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.31평	21,858,250원 5,249,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	답  경북 경주시 진현동 239 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 308.85평	103,121,000원 35,371,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	답  경북 경주시 문무대왕면 용당리 771 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 199.00평	28,952,000원 9,930,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	답  경북 경주시 문무대왕면 용당리 772 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 280.00평	43,522,000원 14,928,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	답  경북 경주시 감포읍 오류리 748-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 480.07평	111,090,000원 54,434,000원	유찰 (2회)